שלום לכולם
אנחנו גרים בבניין משותף בן 4 קומות ובו 12 דירות
מחצית הדירות בביניין בשכירות
אנו גרים בקומה האחרונה הכי קרובה לכניסה לגג לאחרונה הקמנו רשת צל על הגג המשותף השקענו בעציצים וסידרנו פינת חמד קטנה על הגג בעזרת עוד 2 שכנים בביניין סהכ היינו 3 דירות שפעלנו בעיניין הגג
פתאום בעל דירה אשר לא גר בביניין שהוא חבר בוועד החליט לאחר חצי שנה שהוא סוגר את הגג במנעול אנחנו לא עשינו רעש או מחדלים בגג שמרנו על סדר ונקיון תמיד בשעות המקובלות
אותו אדם מאיים עלינו למרות שלא החתים את כל תושבי הביניין הרי אנחנו מספר דירות שנהנה מהפינת החמד וזאת בגלל צרות עין
שאלתי האם מותר לו לסגור לנו תגג וזאת לאחר שהשקענו מכספנו הפרטי תוך מתן שימוש לכל הדיירים בביניין
או האם יכול הוועד שאותו אדם עומד בראשו לסלק את חפצינו מבלי ראשות כלל השכנים ?
מה החוקים ?
הוועד מנוהל עי אנשים שאינם גרים בביניין ואינו מקיים ישיבות סדירות של הוועד
אותו ועד דואג רק לרווחתו כגון תאורה בחניה רק ליד המקומות שלהם וכו
אגב אנו שוכרים את הדירה ובעל הדירה אינו מביע התנגדות למעשינו
אנחנו גרים בבניין משותף בן 4 קומות ובו 12 דירות
מחצית הדירות בביניין בשכירות
אנו גרים בקומה האחרונה הכי קרובה לכניסה לגג לאחרונה הקמנו רשת צל על הגג המשותף השקענו בעציצים וסידרנו פינת חמד קטנה על הגג בעזרת עוד 2 שכנים בביניין סהכ היינו 3 דירות שפעלנו בעיניין הגג
פתאום בעל דירה אשר לא גר בביניין שהוא חבר בוועד החליט לאחר חצי שנה שהוא סוגר את הגג במנעול אנחנו לא עשינו רעש או מחדלים בגג שמרנו על סדר ונקיון תמיד בשעות המקובלות
אותו אדם מאיים עלינו למרות שלא החתים את כל תושבי הביניין הרי אנחנו מספר דירות שנהנה מהפינת החמד וזאת בגלל צרות עין
שאלתי האם מותר לו לסגור לנו תגג וזאת לאחר שהשקענו מכספנו הפרטי תוך מתן שימוש לכל הדיירים בביניין
או האם יכול הוועד שאותו אדם עומד בראשו לסלק את חפצינו מבלי ראשות כלל השכנים ?
מה החוקים ?
הוועד מנוהל עי אנשים שאינם גרים בביניין ואינו מקיים ישיבות סדירות של הוועד
אותו ועד דואג רק לרווחתו כגון תאורה בחניה רק ליד המקומות שלהם וכו
אגב אנו שוכרים את הדירה ובעל הדירה אינו מביע התנגדות למעשינו
07-06-2006 03:57:00
ע ת
תשובה
לאיש אין סמכות למנוע כניסה לגג ללא הסכמה פה אחד של כל בעלי הדירות.
אך גם לכם אין סמכות להניח חפצים ברכוש המשותף ללא הסכמה פה אחד כי זו השתלטות, ולועד יש סמכות לדרוש מכם לסלק אותם כי זה תפקידו.
אך גם לכם אין סמכות להניח חפצים ברכוש המשותף ללא הסכמה פה אחד כי זו השתלטות, ולועד יש סמכות לדרוש מכם לסלק אותם כי זה תפקידו.
07-06-2006 21:32:00
גילה ס
פסק דין דומה
קראתי פסק דין בענין דומה: מישהו שם שולחן וכסאות על הגג ולא הרשה לאיש להשתמש בהם. בתגובה ציוו עליו לסלקם.
פסק הדין: לכל בעל דירה מותר לשים דברים על הגג, בתנאי שאינם מפריעים. לכל בעל דירה מותר להשתמש בחפצים שעל הגג מבלי לגרום נזק (כלומר לשבת ליד השולחן ולהשתמש בו). החפצים שעל הגג דינם כחפצים ציבוריים. מותר לשימם ומותר להשתמש בהם.
פסק הדין: לכל בעל דירה מותר לשים דברים על הגג, בתנאי שאינם מפריעים. לכל בעל דירה מותר להשתמש בחפצים שעל הגג מבלי לגרום נזק (כלומר לשבת ליד השולחן ולהשתמש בו). החפצים שעל הגג דינם כחפצים ציבוריים. מותר לשימם ומותר להשתמש בהם.
