גג חדש בבנין משותף

שלום בניתי לאחרונה תוספת משני צידי הבנין השכן מעליי רוצה להשתמש בגג שבניתי כמרפסת עבורו שאלתי היא
1 .איך נקבע התשלום
2 .מה עושים אם אינו רוצה לשלם ובכל זאת משתמש בגג
05-06-2011 20:45:00
אילן חנינה
תשלום עבור גג

אם אין לך הסכם בכתב עם השכן מלמעלה טרם הבניה אין שום חובה עליו לשלם לך דבר.

על זה נאמר : "זה נהנה וזה אינו חסר"

אם בידך הסכם חתום עם הדייר מעליך בגין פיצוי עתידי על השימוש בגג אז הוא חייב לשלם על פי ההסכם.

אך במקרה שלך נראה שאין כזה הסכם על כן הוא אינו חייב לך דבר.

הבניה שבוצעה היא שלך, אומנם הגג של התוספות היא רכוש משותף.

לכן אם השכן הפך את הגג המשותף למרפסת הוא עושה שימוש ברכוש משותף.

בהצלחה.

05-06-2011 21:05:00
דוד צפניה
תשלום עבור הגג

אם אפשר אבקש פס"ד בנושא או סימוכין לכך תודה
06-06-2011 15:33:00
אילן חנינה
ראה כאן שאלה שנשאלה בעבר דומה לשלך

06-06-2011 17:34:00
דוד צפניה
המשך נושא גג משותף

לאחר שקיבלתי את תשובתך חקרתי את הנושא ותשובתך הזויה יש חובה חוקית לדייר מעלי לשלם בעבור היסודות והגג נושא זה טופל בהרחבה בבית המשפט באיזור חיפה(חברי הוא הנתבע) ובית המשפט פסק שעליו לשלם בעבור שימוש ואם לא כן אסור לו להתקרב לגג כך שאיני מבין מהיכן תשובתך
בברכה דוד
06-06-2011 17:58:00
אילן חנינה
בהמשך לתשובתך

אם אתה טוען שתשובתי "הזויה" פתוחה בפניך האפשרות המשפטית נגד הדייר מעליך.

רק תודיע לנו מה עלה בגורל תביעתך אם וכאשר תוכרע.

יתכן שהמקרה של "חברך" אינו בדיוק המקרה שלך.

ברר היטב את המקרה של "חברך" ורק לאחר מכן תפסוק כפי שפסקת.

התשובה שהפניתי אותך אליה איננה תשובתי אלה של עו"ד שחל המנהל פורום זה.

אם תשובתו של עו"ד שחל מומחה בסוגיות אלה לא מספקות אותך תפעל על פי המצלתי מעלה!

בהצלחה.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן