שלום בניתי לאחרונה תוספת משני צידי הבנין השכן מעליי רוצה להשתמש בגג שבניתי כמרפסת עבורו שאלתי היא
1 .איך נקבע התשלום
2 .מה עושים אם אינו רוצה לשלם ובכל זאת משתמש בגג
1 .איך נקבע התשלום
2 .מה עושים אם אינו רוצה לשלם ובכל זאת משתמש בגג
05-06-2011 20:45:00
אילן חנינה
תשלום עבור גג
אם אין לך הסכם בכתב עם השכן מלמעלה טרם הבניה אין שום חובה עליו לשלם לך דבר.
על זה נאמר : "זה נהנה וזה אינו חסר"
אם בידך הסכם חתום עם הדייר מעליך בגין פיצוי עתידי על השימוש בגג אז הוא חייב לשלם על פי ההסכם.
אך במקרה שלך נראה שאין כזה הסכם על כן הוא אינו חייב לך דבר.
הבניה שבוצעה היא שלך, אומנם הגג של התוספות היא רכוש משותף.
לכן אם השכן הפך את הגג המשותף למרפסת הוא עושה שימוש ברכוש משותף.
בהצלחה.
05-06-2011 21:05:00
דוד צפניה
תשלום עבור הגג
אם אפשר אבקש פס"ד בנושא או סימוכין לכך תודה
06-06-2011 15:33:00
אילן חנינה
ראה כאן שאלה שנשאלה בעבר דומה לשלך
06-06-2011 17:34:00
דוד צפניה
המשך נושא גג משותף
לאחר שקיבלתי את תשובתך חקרתי את הנושא ותשובתך הזויה יש חובה חוקית לדייר מעלי לשלם בעבור היסודות והגג נושא זה טופל בהרחבה בבית המשפט באיזור חיפה(חברי הוא הנתבע) ובית המשפט פסק שעליו לשלם בעבור שימוש ואם לא כן אסור לו להתקרב לגג כך שאיני מבין מהיכן תשובתך
בברכה דוד
בברכה דוד
06-06-2011 17:58:00
אילן חנינה
בהמשך לתשובתך
אם אתה טוען שתשובתי "הזויה" פתוחה בפניך האפשרות המשפטית נגד הדייר מעליך.
רק תודיע לנו מה עלה בגורל תביעתך אם וכאשר תוכרע.
יתכן שהמקרה של "חברך" אינו בדיוק המקרה שלך.
ברר היטב את המקרה של "חברך" ורק לאחר מכן תפסוק כפי שפסקת.
התשובה שהפניתי אותך אליה איננה תשובתי אלה של עו"ד שחל המנהל פורום זה.
אם תשובתו של עו"ד שחל מומחה בסוגיות אלה לא מספקות אותך תפעל על פי המצלתי מעלה!
בהצלחה.