הנני גר בקומה האחרונה בבניין.
הסיבה שקניתי דירה בקומה האחרונה היא שלא רציתי מישהו מעלי. יותר שקט בחיים לאחר שסבלתי מרורים בעבר משכן שגר מעלי.
האם מישהו מקומות התחתונות יכול לרכוש את זכויות הגג מעלי ?
הסיבה שקניתי דירה בקומה האחרונה היא שלא רציתי מישהו מעלי. יותר שקט בחיים לאחר שסבלתי מרורים בעבר משכן שגר מעלי.
האם מישהו מקומות התחתונות יכול לרכוש את זכויות הגג מעלי ?
בתודה
אילן
28-02-2005 20:59:00
איתן ברעם
גג
בהנחה שהגג הוא רכוש משותף (נכון להיום),
הצמדת חלק מסויים מהרכוש המשותף לדירה פלונית, מחייב את
הסכמת כל 100% של בעלי הדירות בבניין.
הצמדת חלק מסויים מהרכוש המשותף לדירה פלונית, מחייב את
הסכמת כל 100% של בעלי הדירות בבניין.
לכן, הצמדתו של הגג לדירה פלונית אף היא מחייבת את הסכמת
כל אחד ואחד מבעלי הדירות בבניין – וגם את הסכמתך.
אבל, על פי התיקון לחוק המקרקעין, ניתן לנצל אחוזי בניה
(אם יש) לצורך הרחבת בניה על שטח הרכוש המשותף
בהסכמת 75% מבעלי הדירות שלהם צמודים 2/3 מהרכוש המשותף. והגג גם הוא בבחינת "רכוש משותף" שעליו ניתן לבנות.
לעניין זה עיין בכתבה שבקישור הבא:
/
בהצלחה.
……………………………………………………………………………………………………………………..
