בבניין בן ה 4 קומות בו אני גרה יש גג שהוא משותף לכל בעלי הנכסים.
במידה והדיירים כולם או רובם על פי חוק מסכימים למכור את הגג לצורך בניה, למי שייך גג החדש? האם לדיירים? או לקונה הגג שבנה עליו.
במידה והדיירים כולם או רובם על פי חוק מסכימים למכור את הגג לצורך בניה, למי שייך גג החדש? האם לדיירים? או לקונה הגג שבנה עליו.
לתשובתכם אודה
19-11-2013 16:44:00
עפר שחל
ת
אם כל הדיירים יסכימו למכור לצד ג´ את הגג כולל כל זכויות הבניה עליו הרי שהגג החדש יהיה גם שלו אלא אם יקבע בהסכם במפורש אחרת.
19-11-2013 19:41:00
דינה דיין
במכירת הגג, וכל זכויות הבניה, הגג החדש הוא משותף
מכירת הגג, לא קובע שגם החדש נמכר.
מכירת כל זכויות הבניה, לא משליכות על הבעלות (או שינוי הבעלות) על הגג החדש, שיהיה רכוש משותף.
כדי שהגג החדש לא יהיה רכוש משותף, צריכים כל 100% בעלי הנכסים בבניין להצמיד את הגג החדש לדירה כלשהי בבניין.
מכירת כל זכויות הבניה, לא משליכות על הבעלות (או שינוי הבעלות) על הגג החדש, שיהיה רכוש משותף.
כדי שהגג החדש לא יהיה רכוש משותף, צריכים כל 100% בעלי הנכסים בבניין להצמיד את הגג החדש לדירה כלשהי בבניין.
19-11-2013 19:45:00
דינה דיין
ניסוח מחדש של השורה הראשונה…
מכירת הגג, לא קובעת שגם הגג החדש נמכר.
20-11-2013 18:39:00
שושי שושי
תודה לכל העונים |a@|
