שלום רב !
בעלי ואני קנינו דירה בבניין משותף
בבניינן יש 7 קומות, הדירה שלנו בקומה ה-7 עם גג רשום בטאבו.
בעלי ואני קנינו דירה בבניין משותף
בבניינן יש 7 קומות, הדירה שלנו בקומה ה-7 עם גג רשום בטאבו.
2 שאלות:
1. האים צריך הסכמה של כל הדיירים על מנת לבנות
על הגג חדר נוסף, (למרות שהגג רשום בטאבו) ?
2. האים יש צורך באישור לבנות מדרגות
לעליית הגג מתוך הדירה ?
תודה
25-01-2006 18:30:00
עפר שחל
תשובה
גג בטאבו עדיין אינו מאפשר בנייה כי ניצול זכויות הבנייה זה נכס נפרד ברכוש המשותף.
מאחר ואתם מדברים בעצם על הרחבת הדירה שלכם ולא על בניית יחידה נפרדת הרי שהרוב הנדרש לצורך הסמכה לבנייה שלכם הוא רוב של מי שבבעלותם שלושה רבעים מהדירות ושני שלישים מהרכוש המשותף צמוד לדירותיהם (כולל אתכם).
מאחר ואתם מדברים בעצם על הרחבת הדירה שלכם ולא על בניית יחידה נפרדת הרי שהרוב הנדרש לצורך הסמכה לבנייה שלכם הוא רוב של מי שבבעלותם שלושה רבעים מהדירות ושני שלישים מהרכוש המשותף צמוד לדירותיהם (כולל אתכם).
ממילא כל הבניה תצריך קבלת היתר בניה כולל תכנון המדרגות.
