שלום . ברצוני לדעת האם יש לוועד זכות למנוע ממני לעלות לגג של הביניין? לא לתת לי מפתח לגג? וגם לא לתת לי לעלות עם נציג וועד הבית יחד?
אני דיירת בביניין 7 קומות . גרה בקומה 7 מעליי יש גג משותף של הביניין שיש בו את הקולטים הסולרים המשותפים ואת הצנרת שעוברת דרך כל דירה מלמעלה למטה.
העיניין שלי בגג החל כאשר סבלנו המון מנזילות בגלל הגשמים ופיצוצים בצנרת ( מים חמים קרים וביוב) שהצריכו החלפה וטיפול דרך הדירה שלי לגג עצמו. כבר 3 שנים אנחנו סובלים מנזילות . נעשה תיקון ושוב נזילה ושוב תיקון ושוב ושוב. בקיצור אחרי כל תיקון נעשה גם זיפות בחלק הספציפי שהיתה בו נזילה לתוך הדירה שלי. שבוע שעבר שוב נעשה זיפות בגג . אני רוצה לעלות לגג כדי לראות שאכן נעשה בצורה תקינה. חברת הוועד לא רוצה לתת לי מפתח לגג וגם לא מוכנה לעלות יחד איתי כדי לראות. זה ממש לא לעיניין ופשוט לא ניראה לי חוקי בעליל. אני חייבת לציין שכל פעם שיש נזילה או פיצוץ של צינור אני ממדווחת לוועד והיא תמיד רוצה לבוא לראות ושגם בעלי מקצוע יסתכלו . למרות שהבעיה היא מהגג עצמו. לי אין בעיה לפתוח את הבית ולהענות לבקשות של הוועד אבל למה זה צריך להיות חד צדדי. אני בסהכ רוצה לראות לשקט הנפשי שלי. הזפת שנעשתה בעבר כבר 3 פעמים ממש לא היתה תקינה וראיתי את זה כשעליתי לגג בעבר לבדוק. אני חוששת שאנחנו נופלים על איש מקצוע ( זפת ) שפשוט מרמה אותנו . ואני רוצה לראות בעצמי. האם יש לי באמת זכות חוקית לדרוש את זה ? הביניין הוא משותף כמובן והגג הוא משותף . זה לא גג שעושים בו שימוש יום יומי.
אני דיירת בביניין 7 קומות . גרה בקומה 7 מעליי יש גג משותף של הביניין שיש בו את הקולטים הסולרים המשותפים ואת הצנרת שעוברת דרך כל דירה מלמעלה למטה.
העיניין שלי בגג החל כאשר סבלנו המון מנזילות בגלל הגשמים ופיצוצים בצנרת ( מים חמים קרים וביוב) שהצריכו החלפה וטיפול דרך הדירה שלי לגג עצמו. כבר 3 שנים אנחנו סובלים מנזילות . נעשה תיקון ושוב נזילה ושוב תיקון ושוב ושוב. בקיצור אחרי כל תיקון נעשה גם זיפות בחלק הספציפי שהיתה בו נזילה לתוך הדירה שלי. שבוע שעבר שוב נעשה זיפות בגג . אני רוצה לעלות לגג כדי לראות שאכן נעשה בצורה תקינה. חברת הוועד לא רוצה לתת לי מפתח לגג וגם לא מוכנה לעלות יחד איתי כדי לראות. זה ממש לא לעיניין ופשוט לא ניראה לי חוקי בעליל. אני חייבת לציין שכל פעם שיש נזילה או פיצוץ של צינור אני ממדווחת לוועד והיא תמיד רוצה לבוא לראות ושגם בעלי מקצוע יסתכלו . למרות שהבעיה היא מהגג עצמו. לי אין בעיה לפתוח את הבית ולהענות לבקשות של הוועד אבל למה זה צריך להיות חד צדדי. אני בסהכ רוצה לראות לשקט הנפשי שלי. הזפת שנעשתה בעבר כבר 3 פעמים ממש לא היתה תקינה וראיתי את זה כשעליתי לגג בעבר לבדוק. אני חוששת שאנחנו נופלים על איש מקצוע ( זפת ) שפשוט מרמה אותנו . ואני רוצה לראות בעצמי. האם יש לי באמת זכות חוקית לדרוש את זה ? הביניין הוא משותף כמובן והגג הוא משותף . זה לא גג שעושים בו שימוש יום יומי.
11-09-2014 10:53:00
עפר שחל
ת
העקרון החשוב עליו חזרתי רבות ואני מדגיש אותו שוב הינו שהנגישות לרכוש משותף חייבת להיות נתונה לכל בעל דירה. הועד אינו יכול לחסום זאת. אין לועד בעלות מיוחדת על הרכוש המשותף.
לכל עקרון חריגים. למשל החלטת אסיפת דיירים לתת מפתח נניח למקלט או מחסן או גג רק לדיירים מסויימים מתוך נימוק ענייני של מניעת פריצות וכו´ – זו החלטה חוקית כל עוד אינה מפלה בין דיירים.
לכל עקרון חריגים. למשל החלטת אסיפת דיירים לתת מפתח נניח למקלט או מחסן או גג רק לדיירים מסויימים מתוך נימוק ענייני של מניעת פריצות וכו´ – זו החלטה חוקית כל עוד אינה מפלה בין דיירים.
