יש לי דירה, מסלונ יוצים למרפסת 70מ. ביניין מדורג.בנוי ב1937.מהקבלן מרפסת היה מרוצף עים מעקה. וכל השנים, כמובן היה בשימוש כמרפסת.אחשב עברנו משפת מקרקעין, ובפסק דין מפקחת רשמה "שלא הוכח כי הגג נועד מלכתחילה לשמש מרפסת פתוחה| צו רישום הבית המשותף כמו גם תשרית הרישום עליו הוא מסתמך אינם מאפיינים את ההצמדה כ ´מרפסת פתוחה´ אלא כ´גג´"
מה הבדל בשימוש בין גג ל מרפסת?
איך לשנות רישום ההצמדה מגג למרפסת?
איזה שלבים אני צריך לעבור, אים ברצוני לבנות גגון קבוע מחומרים קלים(מתכת ופלטה מבודד) על המרפסת(גג)?
מה הבדל בשימוש בין גג ל מרפסת?
איך לשנות רישום ההצמדה מגג למרפסת?
איזה שלבים אני צריך לעבור, אים ברצוני לבנות גגון קבוע מחומרים קלים(מתכת ופלטה מבודד) על המרפסת(גג)?
05-11-2011 23:10:00
ישראל שטיין
מרפסת
שלום רב לך,
מרפסת הנה חלק מדירה בעוד שגג אמור להיות חלק מהרכוש המשותף של כלל בעלי הזכויות.
כדי לשנות את הרישום עליך להגיע להסדר עם השכנים לגבי הצמדת המרפסת לדירתך.
בשלב הבא עליך לבדוק בעירייה אם קיימות זכויות בנייה בנכס (רמוי באמצעות בעל מקצוע). במידה וקיימות זכויות תוכל להגיש בקשה להיתר על כל הכרוך בכך.
עליך לודא מראש קבלת הסכמה של השכנים לבניה זו.
מרפסת הנה חלק מדירה בעוד שגג אמור להיות חלק מהרכוש המשותף של כלל בעלי הזכויות.
כדי לשנות את הרישום עליך להגיע להסדר עם השכנים לגבי הצמדת המרפסת לדירתך.
בשלב הבא עליך לבדוק בעירייה אם קיימות זכויות בנייה בנכס (רמוי באמצעות בעל מקצוע). במידה וקיימות זכויות תוכל להגיש בקשה להיתר על כל הכרוך בכך.
עליך לודא מראש קבלת הסכמה של השכנים לבניה זו.
בברכה
ישראל שטיין
הערה: התשובות בפורום הנן כלליות ובכל מקרה יש לפנות ליעוץ מקצועי ספציפי
06-11-2011 04:35:00
ברוך חזון
הגג הוא צמוד לדירה בטבו
שחחתי לציין ש גג-מרפסת הוא הצמדה לדירה רשומה בטבו!!!
06-11-2011 12:07:00
ברוך חזון
הגג הוא צמוד לדירה בטבו
שחחתי לציין ש גג-מרפסת הוא הצמדה לדירה רשומה בטבו!!!
זה שטח שלי פרטי, אבל בגלל שמ שלו "גג", נראה לי, שאני מוגבל בשמושו, ואני רק רוצה לשנות שם שלו, ביגלל שלמעשה וגם לפי הגדרה הוא/היא מרפסת שמש, ורק בגלל שהגדרה יצאה לאור בשנת 1970, ובניין בנוי 1937,קיתלה שם "גג"
זה שטח שלי פרטי, אבל בגלל שמ שלו "גג", נראה לי, שאני מוגבל בשמושו, ואני רק רוצה לשנות שם שלו, ביגלל שלמעשה וגם לפי הגדרה הוא/היא מרפסת שמש, ורק בגלל שהגדרה יצאה לאור בשנת 1970, ובניין בנוי 1937,קיתלה שם "גג"
