יש לי בעיית רטיבות בחדר שינה שחוזרת על עצמה.
דיברתי עם ועד הבית על מנת שיביאו מישהו שיפתור לי את הבעיה (כנראה זה שעשה את העבודה ונתן אחריות, לא עשה את העבודה כמו שצריך).
ועד הבית משחק איתי משחקים ודוחה את העניין כל פעם מחדש, לא פותחים לי את הדלת כשאני דופקת אצליהם, אמרו לי שרוצים לבוא לראות את הרטיבות ולא באו.
לבסוף הזמנתי מישהו על דעת עצמי, קיבלתי רק חוו"ד ובעל המקצוע לא נראה לי, ואני רוצה להזמין מישהו אחר. אני יכולה לגבות את הכסף על ועל העבודה של בעל מקצוע אחר מועד הבית?
אני מבין שהרטיבות נובעת בוודאות מהשטח המשותף.
הדרך הנכונה היא זו:
לכתוב מכתב רשום לוועד הבית ובו פירוט הטענות שלכם כולל העובדות שמספר פעמים נקשתם בדלתם והם לא פתחו וכן שלא באו בזמן סביר לראות את הנזק.
לאחר מכן יש לרשום כך;
"מכיוון שכך אני נותנת לכם שבוע ימים לתאם איתי זמן ולבוא לראות את הנזק ולתקנו תוך פרק זמן סביר.
באים לא תענה בקשתי זו, אגיש נגדכם תביעה בפני המפקח על המקרקעין."
אם יש לך עו"ד שיכול לרשום את המכתב, זה יותר טוב.
בדר"כ זה עוזר מאוד לזרז את הטיפול.
והיה אם לא יענו לפנייתם, הגישי נגדם תביעה בפניה מפקח דרך עו"ד ותדרשי גם תשלום הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד.
אם אביא בעצמי בעל מקצוע ואח"כ לא אשלם ועד בית לפי הסכום שגבו ממני על העבודה?
בדר"כ מקבלים הצעות מחיר מכמה בעלי מלאכה. כך תוכלו שניכם לראות את איכות בעלי המקצוע ולהגיע להבנה מיהו המקובל ביותר על כל הצדדים – עליך מבחינת איכות העבודה ועליהם מבחינת המחיר.
2. אם אני במבין נכון את שאלתך השניה, אתה רוצה לערוך קיזוז. זה לא חוקי. לא עושים קיזוז חד צדדי. עו"ד שחל התייחס לכך בעבר.
