הביניין הינו בן 50 שנים בעל 3 קומות – כניסה המכילה 6 חנויות מסביב לבניין סהכ 6 משפחות בשתי קומות
מעולם לא גבו דמי ועד מהחנויות למיטב ידיעתי ישנו חוק המחייב את בעלי החנויות בהשתתפות דמי ועד משהו יכול לומר לי מהו החוק המדוייק ? כמה אחוזים דמי ועד הם אמורים לשלם ?
בנוסף האם אני כוועד מחויבת לפתוח חשבון בנק על שם ועד בית או שאני יכולה להתנהל באופן עצמאי ללא צורך בחשבון ? : תוכן ההודעה
לצורך העניין תוציאו קודם כל את נסח הטאבו מהאינטרנט [כלות 10 שקלים]. שם כתובים כל הבעלים.
בנוסף, כדאי ללכת למשרדי הטאבו ולבקש את תיק הבניין ולחפור בו קצת כדי לראות מה בדיוק רשום והאם יש תקנון מסכם שפוטר את בעלי החנויות ממס זה. [אם עושים את זה אז לא צריך להוציא מהאינטרנט כי זה אמור להיות שם בתיק].
אם אכן יתברר שהשטח של החנויות רשום כחלק מהבית המשותף ואין כל תקנון מוסכם הפוטר אותם מתשלום המס הרי שהם חייבים לשלם כאמור לעיל.
אופן החישוב הוא בדיוק כמו לכל דירה אחרת בבניין.
2. חובה לפתוח חשבון בנק.
סעיף 16 בתקנון המצוי עוסק בכך.
הנה הוא במלואו:
חשבונות (תיקון מס´ 14) תשנ"ב-1992
16. (א) הגזבר יקבל חשבון לכל הוצאה, ימסור קבלה לכל הכנסה וינהל פנקס הכנסות והוצאות; הגזבר יביא לאישור האספה הכללית הרגילה את הפנקס וכן יביא עמו את החשבונות והקבלות שקיבל, העתקי הקבלות שמסר והמסמכים הנוגעים להם.
(ב) הגזבר יערוך דין וחשבון כספי אחת לששה חדשים; הדין וחשבון יכלול גם את פירוט ההשקעות של ההכנסות שהצטברו.
(ג) בעל דירה רשאי בכל עת סבירה לעיין בפנקס ההכנסות וההוצאות, בחשבונות, בקבלות ובמסמכים הנוגעים להם ובדין וחשבון הכספי.
(ד) הגזבר יפקיד את ההכנסות בחשבון בנק על שם הבית המשותף.
(ה) שנת הכספים של הבית המשותף תתחיל ביום 1 בינואר, ותסתיים ביום 31 בדצמבר של אותה שנה; שנת הכספים הראשונה תתחיל ביום רישומו של הבית בפנקס הבתים המשותפים ותסתיים ביום 31 בדצמבר הראשון שלאחר יום הרישום.
