התברר לי שמי שמטפל בועד הבית שלנו (9 דירים) לוקח משכורת לעצמו. שכר של 250 ש"ח מדי חודש בטענה שבבניין ישנם הרבה דירות של שוכרים (6 דירות) והדבר מקשה על ניהול ועד הבית.
השאלות:
1. האם מותר לגבות שכר?
2. האם מותר לו להמנע מתשלום ועד בית?
3. כל כמה זמן על ועד הבית להגיש דוח כספי
4. הדוח הכספי שהוגש עד היום הוא מאוד כללי – ונושא השכר כנקראה הופיע בסעיף הוצאות ניהול. כיצד אוכל לראות לאן באמת הולך הכסף? ממש פירוט הצקים?
השאלות:
1. האם מותר לגבות שכר?
2. האם מותר לו להמנע מתשלום ועד בית?
3. כל כמה זמן על ועד הבית להגיש דוח כספי
4. הדוח הכספי שהוגש עד היום הוא מאוד כללי – ונושא השכר כנקראה הופיע בסעיף הוצאות ניהול. כיצד אוכל לראות לאן באמת הולך הכסף? ממש פירוט הצקים?
תודה,
טל
11-04-2006 00:39:00
פלוני אלמוני
שכר לועד הבית
1. מותר לועד לקבל הטבה בגלל השקעתו אבל רק לאחר רוב הדיירים בבניין, אסור לו להחליט על כך בעצמו.
2. המנעות מתשלום היא כמו הטבה עקב עבודתו, למשל. ואז תשובתי בסעיף1 רלוונטית.
3. ועד אמור להציג דוח חצי שנתי, לא עד רמה של פירוט צ´קים. הועד אמור לאפשר למי שרוצה לבדוק את הספרים שהוא מנהל אם בכלל.
ראיתי עצה באתר זה, שניתן להגיש תלונה למשטרה על גניבה כנגד הועד (בחתימת השכנים).
2. המנעות מתשלום היא כמו הטבה עקב עבודתו, למשל. ואז תשובתי בסעיף1 רלוונטית.
3. ועד אמור להציג דוח חצי שנתי, לא עד רמה של פירוט צ´קים. הועד אמור לאפשר למי שרוצה לבדוק את הספרים שהוא מנהל אם בכלל.
ראיתי עצה באתר זה, שניתן להגיש תלונה למשטרה על גניבה כנגד הועד (בחתימת השכנים).
11-04-2006 16:05:00
עפר שחל
תשובה
לטעמי התשובה שקיבלת אינה מדוייקת.
בעבר כבר הרחבתי בעניין שכר לחבר ועד שהינו בעל דירה (בהבדל מועד ממונה חיצונית או "מתחזק") – תוכל למצוא דיונים אלה ע"י הקשת מילות חיפוש מתאימות. מכל מקום אני בדיעה שכדי לתת שכר לחבר ועד ובכלל זה אני כולל גם הטבה כגון אי תשלום דמי ועד או הנחה בדמי ועד – צריך הסכמה כללית ולא די ברוב. את ההנמקות תוכל למצוא כאמור בדיונים הקודמים.
בעבר כבר הרחבתי בעניין שכר לחבר ועד שהינו בעל דירה (בהבדל מועד ממונה חיצונית או "מתחזק") – תוכל למצוא דיונים אלה ע"י הקשת מילות חיפוש מתאימות. מכל מקום אני בדיעה שכדי לתת שכר לחבר ועד ובכלל זה אני כולל גם הטבה כגון אי תשלום דמי ועד או הנחה בדמי ועד – צריך הסכמה כללית ולא די ברוב. את ההנמקות תוכל למצוא כאמור בדיונים הקודמים.
ברור שאם נלקח שכר או נלקחה הטבה מבלי שתהיה על כך אפילו החלטה מסודרת באסיפה – וכאמור גם החלטת רוב לטעמי לא היתה מספקת – זהו מצב עוד יותר חמור.
