מה הדין לגבי גובה מיסי וועד של דירה המשמשת כמשרד ?
תודה מראש.
תודה מראש.
19-03-2011 19:32:00
עידן פיאס
ככל הדירות
השימוש בדירה אינו משנה, וגובה ההשתתפות הוא בדיוק כפי שהיה אילו הדירה היתה משמשת למגורים.
19-03-2011 19:48:00
פלונית א
אם כך…
אז מה העיקרון העומד מאחורי ההבדל בגביית מיסי וועד שונים מבעלי דירות בעלי דירות בעלות שטח שונה ?
21-03-2011 14:54:00
עידן פיאס
זהו החוק
גובה ההשתתפות מופיע בחוק המקרקעין סעיף 58(א):
"שיעורו של החלק ברכוש המשותף הצמוד לכל דירה יהיה לפי יחס שטח רצפתה אל שטח הרצפה של כל
דירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור אחר;
בחישוב שיעורו של חלק כאמור לא יעברו את תחום חלקי המאה."
"שיעורו של החלק ברכוש המשותף הצמוד לכל דירה יהיה לפי יחס שטח רצפתה אל שטח הרצפה של כל
דירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור אחר;
בחישוב שיעורו של חלק כאמור לא יעברו את תחום חלקי המאה."
28-03-2011 22:32:00
צוות הפורום
שאלה יפה שהרבה שואלים
מצד אחד, אכן מה זה משנה גודל הנכס? לפעמים גרים זוג אנשים מבוגרים בדירה בקומה ראשונה ואינם משתמשים כלל במעלית. לעומתם בקומה עליונה גרה משפחה מרובת ילדים ומרובת חברים עם עגלות ילדים אופניים ובלאגן גדול. מן הסתם משפחה מרובת ילדים ורכבים צורכת יותר חשמל ויותר ניקיון מוועד הבית.
אך החוק אכן קבע שחלוקת הנטל היא לפי גודל הנכס.
יש בזה משהו שכן ערך הדירה גבוה יותר ולכן נדרש תשלום גבוה יותר.
יש בניינים רבים אשר שינו "גזירה זו" ותיעדו זאת בתקנון הבית המשותף ואז כולם משלמים שווה.
שוב בתנאי שהועברה ההחלטה כדין באסיפת דיירים חוקית ושונה "התקנון המצוי".
אך החוק אכן קבע שחלוקת הנטל היא לפי גודל הנכס.
יש בזה משהו שכן ערך הדירה גבוה יותר ולכן נדרש תשלום גבוה יותר.
יש בניינים רבים אשר שינו "גזירה זו" ותיעדו זאת בתקנון הבית המשותף ואז כולם משלמים שווה.
שוב בתנאי שהועברה ההחלטה כדין באסיפת דיירים חוקית ושונה "התקנון המצוי".