שלום,
אני נציג דיירים בבניין יחסית חדש. הבניין מתוחזק ע"י חברת ניהול שאחראית גם על הגבייה.
יש חוב של דייר שעזב משנה שעברה ודרשנו מחברת הניהול לייצוג משפטי לתביעה בנושא זה.
נמסר לנו מחברת הניהול כי לא ניתן לגבות את החוב כוון שהבניין עדיין לא רשום בטאבו על מנת לתבוע את בעל הדירה.
האם יש אמת בדבר? איך נוכל לתבוע את החוב?
תודה
אני נציג דיירים בבניין יחסית חדש. הבניין מתוחזק ע"י חברת ניהול שאחראית גם על הגבייה.
יש חוב של דייר שעזב משנה שעברה ודרשנו מחברת הניהול לייצוג משפטי לתביעה בנושא זה.
נמסר לנו מחברת הניהול כי לא ניתן לגבות את החוב כוון שהבניין עדיין לא רשום בטאבו על מנת לתבוע את בעל הדירה.
האם יש אמת בדבר? איך נוכל לתבוע את החוב?
תודה
25-07-2012 00:41:00
דני קריו
אין אמת בדבר
יש לתבוע את בעליה הנוכחיים של אותה דירה על החוב(לענין זה בעלים,הוא מי שזכאי להירשם כבעלים).הוראות סעיף 58 לחוק המקרקעין(הדנות בחובת ההשתתפות בהוצאות) וכן סעיף 72 (הדן בסכסוכים בין בעלי הדירות) חלים גם על בית שטרם נרשם כבית משותף,מכח סעיף 77ב לחוק.
25-07-2012 01:44:00
גיא בושושה
תודה על התשובה המהירה
מה בנוגע להשגת פרטים לגבי בעליה החוקיים של הדירה. האם עו"ד יכול להשיג מידע זה אם עדיין אין פרצלציה וחלוקה לתת-חלקות? מה שיש זה בנסח זה רק הערות אזהרה לכל בעל דירה או שעבוד ואין שיוך לדירות.
מהיכן ניתן להשיג את המידע של בעלי הדירות?
האם לעו"ד של הקבלן או החברה המשכנת יש את המידע הזה? האם הוא מחוייב למסור אותו לעו"ד מטעמינו?
תודה
מהיכן ניתן להשיג את המידע של בעלי הדירות?
האם לעו"ד של הקבלן או החברה המשכנת יש את המידע הזה? האם הוא מחוייב למסור אותו לעו"ד מטעמינו?
תודה