שלום,
אני דיירת בבניין משותף המכיל 28 דירות. המצב הקיים: 2 דירות משמשות כועד בית, יש קושי בגביית תשלומים שוטפים מהדיירים. לאור הזמן הרב הנדרש לנושא ועד הבית מבקש עזרה מהדיירים בנושא ונכון לכרגע אין היענות .
שאלותיי:
1. האם יש חברה המציעה שירותי גביית תשלומי ועד בית בלבד באזור השפלה שתוכלו להמליץ עליה (ללא שירותי אחזקה וניהול ועד בית)?
2. האם נדרשת הצבעת רוב הדיירים ע"מ להעזר בשירות כזה?
3. בהנחה ואין רוב לביצוע השינוי, אילו כלים יכולים להיות רלוונטיים לגבייה שוטפת של הכספים?
אני דיירת בבניין משותף המכיל 28 דירות. המצב הקיים: 2 דירות משמשות כועד בית, יש קושי בגביית תשלומים שוטפים מהדיירים. לאור הזמן הרב הנדרש לנושא ועד הבית מבקש עזרה מהדיירים בנושא ונכון לכרגע אין היענות .
שאלותיי:
1. האם יש חברה המציעה שירותי גביית תשלומי ועד בית בלבד באזור השפלה שתוכלו להמליץ עליה (ללא שירותי אחזקה וניהול ועד בית)?
2. האם נדרשת הצבעת רוב הדיירים ע"מ להעזר בשירות כזה?
3. בהנחה ואין רוב לביצוע השינוי, אילו כלים יכולים להיות רלוונטיים לגבייה שוטפת של הכספים?
תודה מראש,
דיירת בבניין משותף
06-07-2010 19:13:00
צוות הפורום
גביית מיסי ועד הבית
אחד הדברים המהותיים והקשים ביותר בתפקיד נציג ועד הבית הוא גביית הכספים !
ראשית נסו לבצע את התשלום באופן אוטומטי, הכוונה ל-12 שקים עבור כל השנה, או בהוראת קבע או בכרטיסי אשראי, כל הפעולות האלה אפשריות. בוודאי שיש חברות שיהיו מוכנות לבצע עבורכן את הגבייה בלבד תמורת תשלום כמובן. גם חברות לניהול ועדי בתים יהיו בוודאי מוכנות לבצע רק חלק מסל השירותים שלהן ולבצע רק את הגבייה.
למעבר לחברת ניהול דרושה הסכמה של רוב הדיירים באסיפת דיירים רגילה.
דיירים שלא יהיו מוכנים לשלם – אפשר כמובן לשלוח התראה לפני נקיטת הליכים משפטיים, ואם זה לא עוזר לתבוע את הסרבנים. לאחר שתעשו זאת פעם או פעמיים לדייר או שניים, האמיני לי שהשאר כבר יילמדו שאתכם לא מתעסקים…..
ראשית נסו לבצע את התשלום באופן אוטומטי, הכוונה ל-12 שקים עבור כל השנה, או בהוראת קבע או בכרטיסי אשראי, כל הפעולות האלה אפשריות. בוודאי שיש חברות שיהיו מוכנות לבצע עבורכן את הגבייה בלבד תמורת תשלום כמובן. גם חברות לניהול ועדי בתים יהיו בוודאי מוכנות לבצע רק חלק מסל השירותים שלהן ולבצע רק את הגבייה.
למעבר לחברת ניהול דרושה הסכמה של רוב הדיירים באסיפת דיירים רגילה.
דיירים שלא יהיו מוכנים לשלם – אפשר כמובן לשלוח התראה לפני נקיטת הליכים משפטיים, ואם זה לא עוזר לתבוע את הסרבנים. לאחר שתעשו זאת פעם או פעמיים לדייר או שניים, האמיני לי שהשאר כבר יילמדו שאתכם לא מתעסקים…..
