גביית דמי וועד בית מדייר מוגן

לצערי, במהלך גביית דמי וועד בית מדייר מוגן בגין החלק המתייחס לדירתו (יש 6 דירות דומות בבניין שאני ושכנה נוספת הם חברי הוועד), הדייר המוגן מסרב לשלם את חלקו בטענה שהוא אמור לשלם רק כ….14.5 שח פר חדר לחודש (4 חדרים זה כ-55 שח, פחות משליש ממה שהדירות הרגילות משלמות..) ושעלינו לגבות ההפרש מבעל הבית (הבעלים משפחה שמסוכסכת בהליכי ממוש ירושה..רוויי שנאה ואלימות…).
הסברתי לדייר המוגן (אדם הגון וקומוניקטיבי..), שלדעתי כמו שהדייר "חופשי" היחיד בבניין משלם ןןעד שוטפים (נקיון מדרגות וחצר..) כמתחייב לפי הסכם השכירות שלו, כך גם הוא אמור לשלם. אבל הוא טוען שאין הסכם שכירות על ה"מוגנות" שלו, ולפיכך חל ההסדר ה"מוזר" הנ"ל.
האם הדייר המוגן צודק ועלינו להסתפק ב 55 שח ממנו (היכן כמפורסם ה 14.5 שח לחדר? זה נכון?) ולהסתבך (כנראה לוותר ..) עם היורשים..?תודה מראש, אריאל
05-05-2014 15:49:00
נחמיה פלוטקין
2 הערות

1. מדוע שלא תשאלו את הדייר על מה הוא מתבסס? כלומר, תדרשו ממנו להביא הוכחות לצדקת טענתו ותראו על מה זה מבוסס.

2. האחראי לתשלום וועד הבית זה בעל הדירה. ברור שהדירה חייבת לשלם את מלא הסכום ואם לא מצליחים לגבות מהדייר דורשים את הייתרה מבעל הדירה.

06-05-2014 14:26:00
זמי זילברמן
האם זה מתייחס לדייר מוגן בדמי מפתח?

08-05-2014 16:33:00
זמי זילברמן
הבדל בין מוגן לשוכר רגיל

האם יש הבדל בחובות דייר מוגן בדמי מפתח לבין שוכר רגיל בבית המשותף?
10-05-2014 13:46:00
זמי זילברמן
עורך דין שחל? בבקשה

10-05-2014 21:58:00
עפר שחל
ת

לא, מבחינת חובת תשלום דמי הועד אין הבדל בין בעל דירה רגיל או שוכר רגיל לבין דייר מוגן.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן