גבייה על שיפוצים ותיקונים משוכרי הדירות בבניין

בבניין המשותף בו אני מתגוררת, חלק מהדיירים (כולל אני) גרים בשכירות. בנוסף להוצאות השוטפות כמו נקיון מדרגות, חשמל בחדר מדרגות ורכישת חומרי ניקוי, הוועד נוהג לגבות מהקופה המשותפת כספים לתיקונים כמו שיפוץ הגג, צביעת חדר המדרגות והתקנת האינטרקום( הקופה מוגדלת באופן מלאכותי על ידי גבייה מוגזמת חודשית). במהלך 10 השנים שאני שוכרת דירה בבניין, לא הוצג מעולם כל מאזן או דו´´ח כספי של הוצאות מכספי הועד. דיירים רבים גרים פרקי זמן קצרים ואינם בקיאים בכל פרטי התשלום. לאחרונה הגדילו את סכום וועד הבית בשל שיפוץ הגג הקרב, ואינני מסכימה לשלם סכום מוגזם זה. בנוסף, אין לי כל אפשרות לבקש את הסכום הנוסף מבעל הדירה מכיוון שבקשתי לדו´´ח מסודר המציג בדיוק כמה כספים נגבו לצורך שיפוץ הגג וצביעת חדר המדרגות, נתקלה בסירוב. הועד טוען שהוא גובה כמה שבא לו לצרכים שהוא רואה אותם לנכון. טענתי היא כי עליי, כשוכרת הדירה, לשאת בתשלומים השוטפים של הבניין בלבד, ואילו בהשקעות בבניין צריך לשאת בעל הדירה. אדגיש כי אין לי בעיות עם המשכיר, מכיוון שהוא מסכים בעיקרון לשלם את ההוצאות הנוספות, הבעיה היא שלא מגישים לי דו´´ח מפורט. האם פעילות הועד חוקית ואם לא, כיצד ניתן לאכוף את הצדק?
19-07-2012 20:03:00
נחמיה פלוטקין
אולי הוועד לא מתנהל כראוי אבל הדו"ח לא אלייך

שכן לשוכר אין מעמד חוקי בבית משותף.
הוועד רשאי להתעלם ממך לגמרי. מבחינתו את "שקופה".
החוק מכיר רק בבעל הדירה ורק לו הזכויות והחובות.

את חובות התשלומים לוועד הוא מעביר לשוכר [=אלייך] דרך חוזה השכירות שנחתם בינכם, וחוזה זה אינו עניין לוועד. זה רק בין המשכיר לשוכר.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן