גבייה על שיפוץ מעלית

באסיפת דיירים הוחלט על שיפוץ המעלית.
מתוך 42 דיירים נכחו בישיבה 11 דיירים.
הדיירים הצביעו על כך שהתשלום יחולק ל-12 חודשים וייגבה בגבייה החודשית יחד עםהתשלום החודשי לועד.
הדיירים ששוכרים את הדירות בבניין התקוממו אך הועד הקודם אמר להם שיתחשבנו עם בעלי הדירות-המשכירים.
האם זה חוקי או שהיינו אמורים לגבות גביית תשלום נוסף עבור שיפוץ המעלית?
אודה לתשובתכם
20-01-2013 21:16:00
נחמיה פלוטקין
גבייה

משכיר מול שוכר זו שאלה שעלתה פה לא פעם.

העיקרון הוא כזה:
חובת התשלומים של מיסי הוועד וכן כל ההוצאות המחוייבות בבניין הם על בעל הדירה. כך קבע החוק.
בעל הדירה המשכיר את דירתו, מעביר בחוזה השכירות את חובת התשלומים לשוכר.

מבחינת הוועד זה לא משנה דבר.
הועד אינו מכיר בשוכר ואין זה מעניינו מהיכן יגיע הכסף.
זה עניין שעל השוכרים לפעול מול המשכירים בלא לערב את וועד הבית.
אם המשכיר יסכים לכך או אם חוזה השכירות יגדיר זאת כך – ישלם המשכיר את ההוצאה המיוחדת. ואם לא אז ישלם השוכר בהתאם לחוזה שלו מול בעל הדירה.
הוועד צריך לראות את הכסף.
לכן, צדק הוועד הקודם(?) שאמר להם להתחשבן מול בעל הדירה ולא נכנס לנושא.

אגב, אם הכסף אינו משולם בשל סיכסוך בין המשכיר לשוכר הרי שחובת התשלומים היא על המשכיר, בעל הדירה ואליו צריך הוועד לפנות [שהרי כבר ציינו לעיל שהוא לא מכיר בשוכרים].

24-01-2013 14:49:00
זמי זילברמן
תשלומי ועד על ידי שוכר

לרוב בחוזה שכירות נכתב " תשלומים שוטפים", אני כחבר ועד לא בא לשוכר ודורש ממנו לשלם עבור תשלום חד פעמי שאינו שוטף.
25-01-2013 10:17:00
עפר שחל
ת

אתה כחבר ועד לא נכנס בכלל למערכת היחסים שבין השוכר למשכיר או של מה שכתוב בהסכם השכירות ביניהם. זה לא עניינך.
26-01-2013 13:41:00
זמי זילברמן
אם כך הרי זה קובע הליך עבודה של הועד

כמו שאני מבין מדבריך- אני כועד בכלל לא בא לשוכר ומבקש ממנו כסף אלא למשכיר והוא צריך לשלם לי. בפועל הרי ה שקורה הוא שהשוכר נכנס לנעל המשכיר ומציג עצמו בפני הועד ואומר אני משלם את התשלומים החל מעכשיו. הכל טוב יפה כל עוד מדובר בתשלום קבוע חודשי. הועד מטעמי נוחות מקבל את השוכר והתשלומים משולמים כסדרם. פתאום יש הוצאה חד פעמית, מה עושים אז?
בעצם מדבריך משתמע כי הועד לא מדבר כלל עם השוכר למרות החוזה שיש לו עם המשכיר. המשכיר בכלל לא רוצה להתעסק עם הועד כי מבחינתו הכל הועבר לאחריות השוכר, איך יוצאים מזה?
27-01-2013 11:01:00
עפר שחל
שוכר

כאשר השוכר משלם באופן שוטף אזי אין בעיה. ולא רק שוכר – כל מי שמשלם מיסי ועד עבור דירה – ברוך הבא.
אולם כאשר מתעוררת שאלה מי צריך לשלם מה – אכן הועד פונה למשכיר. כלפי הועד אחראי לתשלום בעל הדירה הרשום – אותו בעל דירה יכול לעשות חוזה ולהעביר את חובתו אבל כאשר יש בעיה או שאלה – הכתובת של הועד היא בעל הדירה. נקודה.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן