אני ועד בית בבנין בן 8 דירות, 4 דירות בנות 3.5 חדרים, 3 דירות בנות 4 חדרים ודירת גג על שטח כפול.
כיצד עלי לגבות את התשלום מהדיירים?
האם הגבייה היחסית היא גם על הסולר, שיפוצים, חשמל וכו´.
לאחרונה דיירים דורשים לשים מונה לצריכת הסולר. האם הדבר מקובל?
אם כך לא יהיה גבול לנסיונות הדיירים להפחית מעצמם את התשלום- כך לגבי דיירים שגרים בקומות הראשונות ואינם משתמשים במעלית, כך לגבי התקנת משאבת לחץ לסולר- שאינה נחוצה לדיירים הקומות הראשונות ועוד.
כיצד אם כן גובים בצורה הוגנת את מיסי הועד ואת התשלומים הנלווים?
תודה
אילנה
באשר למונה צריכת הסולר. מכיוון שלא ברור לי איך המכשיר המדובר עובד, אני מתקשה לענות על זה. האם כל דירה צורכת סולר בנפרד? כלומר כמו בגז שיש צובר משותף וכל אחד מקבל את הגז לעצמו או שזה מתקן חימום אחד שמספק מים חמים לכולם והמונה הוא על המים החמים לא על הסולר.
על פניו נראה שלצורך שינוי כזה צריך הסכמת כולם (שכן זה רכוש משותף) אך איני בטוח בזה.
כך על כל פנים, גובים (על פי החוק) בצורה "הוגנת" את כל התשלומים. [באשר ל"הוגנת" היו על כך דיונים ארוכים מאוד בפורום. ואין מה להרחיב בזה שנית].
יש 2 שיטות לקביעת גודל דירה:
1) להביא מודד מוסמך שימדוד.
2) לפי הטאבו.
לפי הטאבו, הצמדות לא נלקחות בחשבון, לכן למשל הפנטאוז זוכה שהוא משלם רק חצי מגודל הדירה.
