שלום , ברשותי דירה בבניין בן 9 קומות , בכל קומה ארבע דירות בארבעה גדלים שונים (2,3,4 ו5 חדרים) , כל בעל דירה משלם את מיסי ועד הבית לפי הגודל היחסי של הנכס שלו לפי סכום שנקבע באסיפת דיירים. לדוגמא 2 חדרים משלמים 430 ש"ח לחודש בעוד שב-4 חדרים משלמים 730 ש"ח לחודש.
בקומת הכניסה לבניין ישנו אולם גדול המשמש לטובת כל דיירי הבניין לארועים אסיפות וימי הולדת. לאחרונה נקנתה החברה שבנתה את הבניין על ידי חברה חיצונית , זאת לאחר שהיתה רדומה במשך למעלה מ-40 שנה , ואותה חברה שהתעוררה מן המתים כעת דורשת חזקה על האולם.
באסיפת הדיירים החליטו הדיירים ברוב להתנגד לאותו נסיון השתלטות על האולם על ידי שכירת שירותי עו"ד בעל שם בתחומו וזאת ימומן על ידי גבייה מיוחדת השווה לשני חודשי תשלום של ועד הבית , דהיינו לפי גודל הדירה , למרות שמבחינת השימוש באולם , אין כל משמעות לגודל הדירה של הדייר המבקש להשתמש בו , בעל נכס של דירת 2 חדרים הוא בעל זכויות שוות לצורך העניין לבעל נכס של דירת חמישה חדרים, למרות שזה אמור לשלם פי שניים ממנו עבור המאבק המשפטי על האולם.
ברשותי דירת 4 חדרים בבניין וכשהעליתי את עניין השוויון בהוצאה הנ"ל באסיפת הדיירים נעניתי שזה החוק ואין מה לעשות, אפילו שאין פה הגיון עדיין הגבייה תחולק באופן לא שוויוני אלא על פי גודל הנכס , אודה לך מאוד אם תוכל לומר לי האם באמת כך הדבר ואין מה לעשות , או האם יש משהו שבכל זאת אוכל לעשות לנוכח הנסיון המקומם לנצל את בעלי הדירות הגדולות בבניין שלי.
בקומת הכניסה לבניין ישנו אולם גדול המשמש לטובת כל דיירי הבניין לארועים אסיפות וימי הולדת. לאחרונה נקנתה החברה שבנתה את הבניין על ידי חברה חיצונית , זאת לאחר שהיתה רדומה במשך למעלה מ-40 שנה , ואותה חברה שהתעוררה מן המתים כעת דורשת חזקה על האולם.
באסיפת הדיירים החליטו הדיירים ברוב להתנגד לאותו נסיון השתלטות על האולם על ידי שכירת שירותי עו"ד בעל שם בתחומו וזאת ימומן על ידי גבייה מיוחדת השווה לשני חודשי תשלום של ועד הבית , דהיינו לפי גודל הדירה , למרות שמבחינת השימוש באולם , אין כל משמעות לגודל הדירה של הדייר המבקש להשתמש בו , בעל נכס של דירת 2 חדרים הוא בעל זכויות שוות לצורך העניין לבעל נכס של דירת חמישה חדרים, למרות שזה אמור לשלם פי שניים ממנו עבור המאבק המשפטי על האולם.
ברשותי דירת 4 חדרים בבניין וכשהעליתי את עניין השוויון בהוצאה הנ"ל באסיפת הדיירים נעניתי שזה החוק ואין מה לעשות, אפילו שאין פה הגיון עדיין הגבייה תחולק באופן לא שוויוני אלא על פי גודל הנכס , אודה לך מאוד אם תוכל לומר לי האם באמת כך הדבר ואין מה לעשות , או האם יש משהו שבכל זאת אוכל לעשות לנוכח הנסיון המקומם לנצל את בעלי הדירות הגדולות בבניין שלי.
תודה מראש.
29-03-2012 20:40:00
נחמיה פלוטקין
אף אחד לא מנצל!
לפי החוק כל הוצאות הרכוש המשותף זהות
ואין כל הבדל בחובת התשלומים בין לשלם עבור המנקה לבין לשלם לעו"ד שיטפל ברכוש המשותף.
ואין כל הבדל בחובת התשלומים בין לשלם עבור המנקה לבין לשלם לעו"ד שיטפל ברכוש המשותף.
01-04-2012 19:59:00
תומר שניר
אתה צודק, אבל…
אבל נשאלת השאלה האם הוצאות אלה הן אכן הוצאות לתחזוקת הרכוש המשותף.
הוצרות אלה הן לצורך מאבק משפטי בנושא קנייני, הן לא הוצאות לתחזוקה ולא בטוח שאפשר לחייב בעל דירה להשתתף בהן.
הוצרות אלה הן לצורך מאבק משפטי בנושא קנייני, הן לא הוצאות לתחזוקה ולא בטוח שאפשר לחייב בעל דירה להשתתף בהן.