שלום,
יש לי בעיה (או לא) שהייתי רוצה לדעת אם היא קיימת בכלל,הפרטים הם כך,רכשתי מגרש בגודל של 320 מטר מחברה פרטית שמוכרת מגרשים לבנייה,אני שילמתי ממיטב כספי על המגרש לצורך בניית בית פרטי,ישנו סעיף בחוזה שחתמנו במעמד קניית המגרש שאומר אם עובר קו ביוב או אם ישנו בור ניקוז/ביוב
אני לא יכול לבוא בשום טענה לחברה שמכרה לי את המגרש,אז כן עובר קו ביוב בקצה גבול השטח שלי וגם יש בור ביוב מרכזי בשטח שלי,מאחר ואני מחוייב לבנות קיר תומך כי אני בונה על מידרון לא היתה שום אפשרות לבנות את קיר התומך כאשר קו הביוב ובור הביוב נמצאים בשטח שלי,בהתייעצות עם מהנדס ויועץ קרקע הוחלט לקרב את קיר התומך לתוך השטח "ולהוציא" את קו הביוב עם בור הביוב אל מחוץ השטח,יוצא שבפועל אני איבדתי 20 מטר מהשטח,2 מטר אורך על 10 מטר רוחב.
בתוכניות הבנייה מהנדס המועצה קב שעליי לתחום את גבולות המגרש בגדר,עד כאן הנתונים הטכניים,ועכשיו לבעיה או לאין בעיה,החלטתי כי אני לא מוכן לוותר על שאר השטח אשר הופקע לטובת קו ביוב של המועצה,מאחר ואני בונה קיר תומך (גובה הקיר תומך הוא 7 מטר בערך) אשר בסופו הוא מגיע לקו האפס של המגרש אני רוצה לנצל את השטח שהפסדתי על ידי יצירת deck באויר אשר יצא מקיר התומך 2 מטר קדימה ולרוחב 10 מטר,ה deck יהיה תלוי באויר ומחובר רק לקיר התומך,אין קיר לא בצד ימין ולא בצד שמאל וכמובן שלא מלפנים,וברור שאני לא חורג מגבולות מגרש,אני נמצא בדיוק בגבולות המגרש שלי ששילמתי עליו ממיטב כספי,אחרי כל הבלבול שכל הזה השאלה היא ,האם אני יכול לעשות את הdeck הזה? מישהו יכול למנוע ממני לעשות את זה? אשמח לתשובה מלומדת בנושא.
תודה מראש.
יש לי בעיה (או לא) שהייתי רוצה לדעת אם היא קיימת בכלל,הפרטים הם כך,רכשתי מגרש בגודל של 320 מטר מחברה פרטית שמוכרת מגרשים לבנייה,אני שילמתי ממיטב כספי על המגרש לצורך בניית בית פרטי,ישנו סעיף בחוזה שחתמנו במעמד קניית המגרש שאומר אם עובר קו ביוב או אם ישנו בור ניקוז/ביוב
אני לא יכול לבוא בשום טענה לחברה שמכרה לי את המגרש,אז כן עובר קו ביוב בקצה גבול השטח שלי וגם יש בור ביוב מרכזי בשטח שלי,מאחר ואני מחוייב לבנות קיר תומך כי אני בונה על מידרון לא היתה שום אפשרות לבנות את קיר התומך כאשר קו הביוב ובור הביוב נמצאים בשטח שלי,בהתייעצות עם מהנדס ויועץ קרקע הוחלט לקרב את קיר התומך לתוך השטח "ולהוציא" את קו הביוב עם בור הביוב אל מחוץ השטח,יוצא שבפועל אני איבדתי 20 מטר מהשטח,2 מטר אורך על 10 מטר רוחב.
בתוכניות הבנייה מהנדס המועצה קב שעליי לתחום את גבולות המגרש בגדר,עד כאן הנתונים הטכניים,ועכשיו לבעיה או לאין בעיה,החלטתי כי אני לא מוכן לוותר על שאר השטח אשר הופקע לטובת קו ביוב של המועצה,מאחר ואני בונה קיר תומך (גובה הקיר תומך הוא 7 מטר בערך) אשר בסופו הוא מגיע לקו האפס של המגרש אני רוצה לנצל את השטח שהפסדתי על ידי יצירת deck באויר אשר יצא מקיר התומך 2 מטר קדימה ולרוחב 10 מטר,ה deck יהיה תלוי באויר ומחובר רק לקיר התומך,אין קיר לא בצד ימין ולא בצד שמאל וכמובן שלא מלפנים,וברור שאני לא חורג מגבולות מגרש,אני נמצא בדיוק בגבולות המגרש שלי ששילמתי עליו ממיטב כספי,אחרי כל הבלבול שכל הזה השאלה היא ,האם אני יכול לעשות את הdeck הזה? מישהו יכול למנוע ממני לעשות את זה? אשמח לתשובה מלומדת בנושא.
תודה מראש.
17-08-2007 12:38:00
גיל נאמן
שוחת ביוב
תשקול הקמת הקיר התומך בדיוק בגבול
מגרש, רצוי לא להקים גדר לא בגבול מגרש,
מגרש, רצוי לא להקים גדר לא בגבול מגרש,
רק סביב שוחת-הבקרה של הביוב ליצור גומחה
(נישה), כל תאבד רק כ- 1 מ"ר,
ועדיין תהיה אפשרות לפתוח פקק שוחת-הבקרה,
הקמת דק תלוי בודאי כרוכה בעלות גבוהה.
גיל נ.
17-08-2007 13:05:00
גיל נאמן
שוחת ביוב ציבורית במגרש
במחשבה שניה
מה מפריע כי פקק שוחת-בקרת ביוב בתוך המגרש, בפינתו ?
ראשית, לא נורא לראות פקק בקוטר כ- 60 ס"מ
מה מפריע כי פקק שוחת-בקרת ביוב בתוך המגרש, בפינתו ?
ראשית, לא נורא לראות פקק בקוטר כ- 60 ס"מ
שנית, תוכל לסמנה הן על הקיר והן בשרטוט
אשר תשמור, ולכסותה בשכבת אדמת-גן דקה, ולשתול דשא
(לא לטעת עצים לאורך קו הביוב, על-מנת ששורשיהם לא יפגעו בצנרת)
גיל נ.
17-08-2007 14:05:00
klkar klkar
פיספסת את השאלה…
כרגע אין לי בעיה עם שוחת הביוב וקו הביוב,אני רק רוצה לדעת אם זה חוקי מה שאני עושה,להקים דיק מעץ אשר יוצא מקיר התומך שלי עד קצה גבול המגרש שלי,גובה קיר תומך מהריצפה הוא 7 מטר,ממנו אמורים לצאת 3 רלסים ועליהם יונחו קורות עץ,כל הדיק אמור להיות תלוי באויר.האם זה חוקי? האם מישהו יכול להתנגד לדבר כזה? מועצה מקומית ? שכן ? לציין שוב אני לא חורג משטח המגרש שלי,הכל נעשה בתחום גבולות המגרש שלי.
18-08-2007 04:43:00
גיל נאמן
הקמת דק
כל עבודת בניה או עבודת פיתוח (למעט שינויים פנימיים בבית/בדירה, אשר אינם נוגעים בשלד הבניין) חייביים בהגשת בקשה להיתר בניה
לועדה מקומית לתכנון ולבניה!
לועדה מקומית לתכנון ולבניה!
גיל נ.
