שלום,
יש לי בעיה (או לא) שהייתי רוצה לדעת אם היא קיימת בכלל,הפרטים הם כך,רכשתי מגרש בגודל של 320 מטר מחברה פרטית שמוכרת מגרשים לבנייה,אני שילמתי ממיטב כספי על המגרש לצורך בניית בית פרטי,ישנו סעיף בחוזה שחתמנו במעמד קניית המגרש שאומר אם עובר קו ביוב או אם ישנו בור ניקוז/ביוב
אני לא יכול לבוא בשום טענה לחברה שמכרה לי את המגרש,אז כן עובר קו ביוב בקצה גבול השטח שלי וגם יש בור ביוב מרכזי בשטח שלי,מאחר ואני מחוייב לבנות קיר תומך כי אני בונה על מידרון לא היתה שום אפשרות לבנות את קיר התומך כאשר קו הביוב ובור הביוב נמצאים בשטח שלי,בהתייעצות עם מהנדס ויועץ קרקע הוחלט לקרב את קיר התומך לתוך השטח "ולהוציא" את קו הביוב עם בור הביוב אל מחוץ השטח,יוצא שבפועל אני איבדתי 20 מטר מהשטח,2 מטר אורך על 10 מטר רוחב.
בתוכניות הבנייה מהנדס המועצה קב שעליי לתחום את גבולות המגרש בגדר,עד כאן הנתונים הטכניים,ועכשיו לבעיה או לאין בעיה,החלטתי כי אני לא מוכן לוותר על שאר השטח אשר הופקע לטובת קו ביוב של המועצה,מאחר ואני בונה קיר תומך (גובה הקיר תומך הוא 7 מטר בערך) אשר בסופו הוא מגיע לקו האפס של המגרש אני רוצה לנצל את השטח שהפסדתי על ידי יצירת deck באויר אשר יצא מקיר התומך 2 מטר קדימה ולרוחב 10 מטר,ה deck יהיה תלוי באויר ומחובר רק לקיר התומך,אין קיר לא בצד ימין ולא בצד שמאל וכמובן שלא מלפנים,וברור שאני לא חורג מגבולות מגרש,אני נמצא בדיוק בגבולות המגרש שלי ששילמתי עליו ממיטב כספי,אחרי כל הבלבול שכל הזה השאלה היא ,האם אני יכול לעשות את הdeck הזה? מישהו יכול למנוע ממני לעשות את זה? אשמח לתשובה מלומדת בנושא.
תודה מראש.
יש לי בעיה (או לא) שהייתי רוצה לדעת אם היא קיימת בכלל,הפרטים הם כך,רכשתי מגרש בגודל של 320 מטר מחברה פרטית שמוכרת מגרשים לבנייה,אני שילמתי ממיטב כספי על המגרש לצורך בניית בית פרטי,ישנו סעיף בחוזה שחתמנו במעמד קניית המגרש שאומר אם עובר קו ביוב או אם ישנו בור ניקוז/ביוב
אני לא יכול לבוא בשום טענה לחברה שמכרה לי את המגרש,אז כן עובר קו ביוב בקצה גבול השטח שלי וגם יש בור ביוב מרכזי בשטח שלי,מאחר ואני מחוייב לבנות קיר תומך כי אני בונה על מידרון לא היתה שום אפשרות לבנות את קיר התומך כאשר קו הביוב ובור הביוב נמצאים בשטח שלי,בהתייעצות עם מהנדס ויועץ קרקע הוחלט לקרב את קיר התומך לתוך השטח "ולהוציא" את קו הביוב עם בור הביוב אל מחוץ השטח,יוצא שבפועל אני איבדתי 20 מטר מהשטח,2 מטר אורך על 10 מטר רוחב.
בתוכניות הבנייה מהנדס המועצה קב שעליי לתחום את גבולות המגרש בגדר,עד כאן הנתונים הטכניים,ועכשיו לבעיה או לאין בעיה,החלטתי כי אני לא מוכן לוותר על שאר השטח אשר הופקע לטובת קו ביוב של המועצה,מאחר ואני בונה קיר תומך (גובה הקיר תומך הוא 7 מטר בערך) אשר בסופו הוא מגיע לקו האפס של המגרש אני רוצה לנצל את השטח שהפסדתי על ידי יצירת deck באויר אשר יצא מקיר התומך 2 מטר קדימה ולרוחב 10 מטר,ה deck יהיה תלוי באויר ומחובר רק לקיר התומך,אין קיר לא בצד ימין ולא בצד שמאל וכמובן שלא מלפנים,וברור שאני לא חורג מגבולות מגרש,אני נמצא בדיוק בגבולות המגרש שלי ששילמתי עליו ממיטב כספי,אחרי כל הבלבול שכל הזה השאלה היא ,האם אני יכול לעשות את הdeck הזה? מישהו יכול למנוע ממני לעשות את זה? אשמח לתשובה מלומדת בנושא.
תודה מראש.
20-08-2007 00:10:00
ישראל שטיין
בניית דק בגבול המגרש
שלום רב לך,
הפעולה שהנך מבקש לבצע הנה פעולת בניה לכל דבר ויש לקבל בגינה היתר בנייה כדין מהועדה המקומית לתכנון ולבנייה.
התקנת הדק ללא קבלת היתר עלולה לגרור נקיטת צעדים משפטיים ו/או אחרים ע"י מחלקת הפיקוח של הועדה המקומית.
בשולי הדברים אציין כי על פי התקנות בניית קיר תומך שגובהו מעל 1.5 מ´ מחייבת נסיגה אל פנים המגרש.
בברכה
ישראל שטיין
הפעולה שהנך מבקש לבצע הנה פעולת בניה לכל דבר ויש לקבל בגינה היתר בנייה כדין מהועדה המקומית לתכנון ולבנייה.
התקנת הדק ללא קבלת היתר עלולה לגרור נקיטת צעדים משפטיים ו/או אחרים ע"י מחלקת הפיקוח של הועדה המקומית.
בשולי הדברים אציין כי על פי התקנות בניית קיר תומך שגובהו מעל 1.5 מ´ מחייבת נסיגה אל פנים המגרש.
בברכה
ישראל שטיין
