מצרפת את תיאור המקרה בשנית. טרם קיבלתי תשובה מתאריך 3/4/08
תודה מראש.
תודה מראש.
10-04-2008 16:25:00
נחמיה פלוטקין
אנסה לענות
1. בין אם הנזילה היא מרכוש משותף ובין אם היא מצנרת של הדייר בקומה 2, הרי שבשביל להוכיח זאת צריך לפתוח את הריצוף ואולי גם לחפור מתחת לקיר ורק אז ניתן לדעת של מי האחריות
2. על הדייר (2) חלה חובה לאפשר את הבדיקה הזאת גם אם הוא טוען וגם אם יוכח לבסוף שהבעיה אינה מהצנרת שלו.
3. איני יודע מה מיקצועיותו של נציג חברת הביטוח ואיני יודע מה הוא עשה. אך אני יודע שללא פתיחה וחשיפה של מוקד הנזילה אף אחד לא יכול לאמר על מי האחריות. לכן מעשיו נראים לי על פניו תמוהים מאוד.
4. איני יודע אם האמור בסעיף 4 של דבריך נכון. נראה לי שלא אך איני בטוח. יותר נראה לי נכון מה שענו לכם בסעיף 5.
אין סיבה שועד הבית יוציא מכספו על דבר זה.
אם כי אם דייר של דירה 1 יטען כלפי ועד הבית שיש נזילה מהרכוש המשותף הרי שעל ועד הבית יהיה להוכיח שלא.
2. על הדייר (2) חלה חובה לאפשר את הבדיקה הזאת גם אם הוא טוען וגם אם יוכח לבסוף שהבעיה אינה מהצנרת שלו.
3. איני יודע מה מיקצועיותו של נציג חברת הביטוח ואיני יודע מה הוא עשה. אך אני יודע שללא פתיחה וחשיפה של מוקד הנזילה אף אחד לא יכול לאמר על מי האחריות. לכן מעשיו נראים לי על פניו תמוהים מאוד.
4. איני יודע אם האמור בסעיף 4 של דבריך נכון. נראה לי שלא אך איני בטוח. יותר נראה לי נכון מה שענו לכם בסעיף 5.
אין סיבה שועד הבית יוציא מכספו על דבר זה.
אם כי אם דייר של דירה 1 יטען כלפי ועד הבית שיש נזילה מהרכוש המשותף הרי שעל ועד הבית יהיה להוכיח שלא.
מה שאני מציע זה כך:
שבו כולכם יחד. כלומר, הועד עם שני הדיירים ותגיעו לסיכום על דרכי הפעולה.
יש להבהיר לדייר 2 שעליו לאפשר כניסה ועבודה של בעל מקצוע. הסכימו בינכם על בעל מיקצוע שיהיה מקובל על כולכם.
לאחר שבעל המקצוע יבדוק את המציאות ויאמר את דברו, ישלם לו מי שאחראי על הנזק את התשלום עבור העבודה.
גבו את כל ההחלטות מפרוטוקול שיהיה חתום על ידי כולכם כך שאף אחד לא יוכל להשתחרר מהתחייבות זו.
בחלט ראוי שועד הבית יוביל את המהלך הזה גם אם זה לא בדיוק אחריותו או סמכותו. סה"כ כל שיש לעשות זה לסגור עם בעל מקצוע על עלות מתן חוות הדעת והעבודה. אז אם דייר 2 לא יהיה מוכן לעשות זאת, עשו זאת אתם תוך הסכמה כאמור לעיל על אחריות התשלום לפי הממצאים.
