אני מקוה שהנושא שייך לתחום טיפולך,
אם כן,מהי הדרך האפקטיבית שבה אוכל לקבל את כספי?
מצ"ב קובץ
אם כן,מהי הדרך האפקטיבית שבה אוכל לקבל את כספי?
מצ"ב קובץ
08-09-2005 19:20:00
עפר שחל
תשובה
ראשית אולי עקב תקלה הקובץ לא צורף לשאלתך.
מכל מקום: אני מניח שכוונתך לבטוחה כלשהי שנתת במועד תחילת השכירות – ערבות בנקאית, שטר או כסף ממש (חודש שכירות נוסף מראש או משהו מעין זה) –
בחוזה שכירות טוב אמורה להיות הוראה מדוייקת ומפורשת מתי מוחזרת הבטוחה ובאילו תנאים.
מקובל שבעל דירה חייב להחזיר את הבטוחה (תהא אשר תהא) כאשר השוכר פינה את המושכר ושילם את מלוא חובותיו בגין השכירות. לא פעם קורה שביום הפינוי לא ניתן עדיין לדעת האם השוכר שילם את כל התשלומים שכן לעיתים לא כולם הגיעו עדיין (חשבון ארנונה למשל מגיע פעם בחודשיים וכו´).
כך שבמעמד מסירת הדירה מידי השוכר לבעל הדירה צריך בעל דירה ראשית לבדוק את מצב הדירה (שלא נגרם לה נזק וכו´) ואם עניין זה מוסדר הרי שנותר לבדוק האם נותרו חובות שעל השוכר לשלמם. אם לא נותרו חובות ואין נזק הרי שעל בעל הדירה להשיב את הבטוחה.
