ברצוננו להעביר החלטה לגבי שיפוץ

מדובר בשיפוץ הכולל חיפוי קירות באריחי קרמיקה/ אבן, על מנת למנוע מפגעים בקיר כגון התקלפות, לכלוך וכד´. לצורך השיפוץ נדרשת השתתפות כספית של כ- 500 ש"ח מכל דירה.
ניתן לדיירים זימון לאספה בו הובהר במפורש נושא הדיון. לאספה הראשונה הגיעו רק 30% מבעלי הדירות ולכן נקבעה אספה נוספת. גם לאספה הנוספת לא טרחו להגיע יותר מ 40% מבעלי הדירות.
כל המשתתפים באספות שהוזכרו הביעו נכונות לביצוע השיפוץ. האם ניתן לחייב את כל בעלי הדירות בעלות השיפוץ?

24-10-2005 02:39:00
ע ת
מאחר שמדובר על שיפור ותוספת

יש צורך לקבל את הסכמת כל הדיירים פה אחד.
אבל נראה לי שנפלה טעות- אם שיפוץ חיצוני עם חיפוי קרמיקה או אבן היה עולה 500 ש"ח לדירה, נראה לך שהיה נשאר בארץ בית אחד לא משופץ?
24-10-2005 11:52:00
עוז כהן
עו"ד עוז כהן

על פי הפסיקה שיפוץשהוא שיפור שלא היה קודם מצריך הסכמת כל הדיירים, אבל הפסיקה ראתה בשיפור סביר כדי לשמור על מצבו של הבית המשותף "כפי שהיה בעת הבנייה" גם כפעולה שניתן לחייב את כל הדיירים בהחלטת אסיפה בלבד.
24-10-2005 13:21:00
ע ת
בהנחה ש-500 ש"ח הוא לא הסכום הנכון, מדובר על שיפור

ולא שיפור סביר, כי חיפוי קרמיקה עולה הון תועפות.
24-10-2005 23:09:00
זיו בארי
הבהרה

לא מדובר בחיפוי כל הבניין, אלא רק בקירות בקומת הכניסה והעמודים.
לדעתי מדובר בשיפור סביר, מאחר וקירות אלו מרבים להתקלף כתוצאה מלחות וממערכת ההשקיה, כך שהחיפוי ימנע את ההתקלפות.
על פי מה שהבנתי מתשובתו של עו"ד עוז כהן, ניתן לחייב את כל הדיירים בהוצאות, בהתאם להחלטת האסיפה.
25-10-2005 02:40:00
ע ת
בלי להתרשם ממראה עיניים קשה לדעת

לחייב את כל הדיירים עפ"י החלטת האסיפה ניתן רק אם זה בגדר שמירה על הקיים, בהגדרה הרחבה שלה.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן