בזמן קניית הדירה שילם כל דייר סכום כסף עבור הבריכה כיום הברעכה פתוחה 6 ימים בשבוע האם באסיפת דיירים ניתן לשנות ולהחליט על זמני פתיחה שונים פחות ימים פחות שעות . תודה על התשובות מראש.
12-09-2006 18:27:00
צוות הפורום
תקנון הבית
בתקנון הבית המשותף, צריך להיות מפורט נוהל הפעלת הבריכה, שעות פעילות, תשלומים, מי רשאי להכנס, ועוד ועוד.
אם אכן הסדרתם את הנושא בתקנון הבית – יפה, צא וראה מה כתוב בתקנון.
אם לא הסדרתם את הנושא בכתובים, בתקנון או בהסכמים, מוטב לעשות זאת עכשיו, ויפה שעה אחת קודם.
אם הנושא נרשם בתקנון הבית, דרוש רוב של 75% בכדי לשנות תקנון. אם הוסדר הנושא באופן אחר, אפשר אולי ע"י החלטת רוב באסיפת דיירים חוקית.
אם אכן הסדרתם את הנושא בתקנון הבית – יפה, צא וראה מה כתוב בתקנון.
אם לא הסדרתם את הנושא בכתובים, בתקנון או בהסכמים, מוטב לעשות זאת עכשיו, ויפה שעה אחת קודם.
אם הנושא נרשם בתקנון הבית, דרוש רוב של 75% בכדי לשנות תקנון. אם הוסדר הנושא באופן אחר, אפשר אולי ע"י החלטת רוב באסיפת דיירים חוקית.
15-09-2006 11:06:00
גיל בן ארי
שינוי שעות הפעלת בריכה
צוות הפורום צודק בכך שיש לקבוע בתקנון הבניין את נושא הפעלת הבריכה (שעות,חוקים,אורחים ועוד…)
אולם לגבי שעות הפעלת הבריכה: מאחר ומשנים את שעות ההפעלה מספר פעמים בשנה(בחורף יש פחות דרישה לבריכה ובקיץ יותר),כל שינוי בתקנון הינו תהליך לא פשוט, ולכן מומלץ לשנות את שעות ההפעלה בישיבת דיירים או ע"י נציגי הועד (ורצוי שבתקנון יהיה רשום ששעות ההפעלה ישתנו מעת לעת ע"י נציגות הבניין) ואף מומלץ לערוך מישאל ע"י טופס לדיירים בבריכה על שעות שהם מעוניינים בהם וכך לקבוע את שעות הפעלת הבריכה.
אולם לגבי שעות הפעלת הבריכה: מאחר ומשנים את שעות ההפעלה מספר פעמים בשנה(בחורף יש פחות דרישה לבריכה ובקיץ יותר),כל שינוי בתקנון הינו תהליך לא פשוט, ולכן מומלץ לשנות את שעות ההפעלה בישיבת דיירים או ע"י נציגי הועד (ורצוי שבתקנון יהיה רשום ששעות ההפעלה ישתנו מעת לעת ע"י נציגות הבניין) ואף מומלץ לערוך מישאל ע"י טופס לדיירים בבריכה על שעות שהם מעוניינים בהם וכך לקבוע את שעות הפעלת הבריכה.
