בריכה משותפת

רכשתי דירה בבנין שבו יש בריכה משותפת הפועלת 3 חודשים בשנה, הגבייה מכל דייר 1050 ש"ח לעונה חוץ מועד הבית, מי שזכאי לקבל מנוי זה כל דייר המתגורר בבית זוג עם הילדים, כמו כן הועד נתן אופצייה לתת לילד נשוי אחד שלא גר בבנין ומשפחתו (אישה ילדים) גם מנוי באם גריים בדירה רק זוג.
בבידקה שערכתי מקבלת כל דירה בממוצע 5 מנויים לדירה.
אם יש אדם בודד הוא זכאי רק לבת זוג ולא לעוד משפחה. או לחלופין לקבל כרטייסיה של 20 ניקובי אורחים (בשווי 100 שח נמכרת לדיירים אחרים) אבל הכרטיסיה לא תקפה בימי שישי ושבת.
ביקשתי מהועד שהיות ואני בודד שיתנו לי כרטיסיה שתהיה תקפה בכל השבוע והם סרבו, ביקשתי להוסיף עוד חבר למנוי והם סרבו.
בישיבת ועד אחרונה העליתי הצעה בנושא זה הועד בכוחניות ספר ידנית לא לפי דירה ואמר אין לך רוב.
האם אני יכול לתבוע ואיך את הועד?
האם אני יכול בינתיים לעקב תשלום של הבריכה עד שיתבעו אותי הם לעניות דעתי זה לא חוקי שיקחו תשלום למשפחה שנותנות מנויים לעוד משפחה גם מבחוץ ולמי שגר יתנו מנוי אחד.
מה האפשרויות שיש לי לעשות?
12-05-2010 14:38:00
ירון טל
תשובה? תגובה?

12-05-2010 15:00:00
דינה דיין
נושא הבריכה חייב להיות מוסדר במסגרת תקנון מוסכם

כי מדובר בגביית כסף לתחזוקת הרכוש המשותף או השימוש בו שלא על פי הקבוע בחוק – לפי שטח הדירה.

לכן, מומלץ לבדוק בטאבו אם יש לכם תקנון מוסכם, ואם כן – מה קבוע בו לעניין הבריכה.

אם אין תקנון מוסכם – לא ניתן לגבות תשלום לפי כמות השימוש, או לפי רצונם של ועד הבית ו/או אסיפת הדיירים, כי זה מהווה נישול זכויות קנייניות מבעלי הנכסים בבניין.

לא מומלץ לעכב תשלומי ועד בית. זה רק יחליש את עמדתך המשפטית.

12-05-2010 15:35:00
ירון טל
אז מה עושים? למי פונים? מי אמון לפסוק?

12-05-2010 15:57:00
דינה דיין
מה עושים? פונים לטאבו ובודקים אם יש תקנון מוסכם.

13-05-2010 01:51:00
ירון טל
אין תקנוןן בטאבו

אבל יש תקנון שנקבע ע"י הדיירים והועד אבל הוא מפלה אותי לרעה
14-05-2010 12:18:00
ירון טל
אפשר תשובה לאיפה פונים עם סכסוכים עם ועד?

14-05-2010 13:42:00
דינה דיין
לאיפה פונים

תדריך להגשת תביעה נגד ועד הבית, ראה כאן:

לכתובות המפקחים, כאה כאן:

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן