רכשתי דירה בבנין שבו יש בריכה משותפת הפועלת 3 חודשים בשנה, הגבייה מכל דייר 1050 ש"ח לעונה חוץ מועד הבית, מי שזכאי לקבל מנוי זה כל דייר המתגורר בבית זוג עם הילדים, כמו כן הועד נתן אופצייה לתת לילד נשוי אחד שלא גר בבנין ומשפחתו (אישה ילדים) גם מנוי באם גריים בדירה רק זוג.
בבידקה שערכתי מקבלת כל דירה בממוצע 5 מנויים לדירה.
אם יש אדם בודד הוא זכאי רק לבת זוג ולא לעוד משפחה. או לחלופין לקבל כרטייסיה של 20 ניקובי אורחים (בשווי 100 שח נמכרת לדיירים אחרים) אבל הכרטיסיה לא תקפה בימי שישי ושבת.
ביקשתי מהועד שהיות ואני בודד שיתנו לי כרטיסיה שתהיה תקפה בכל השבוע והם סרבו, ביקשתי להוסיף עוד חבר למנוי והם סרבו.
בישיבת ועד אחרונה העליתי הצעה בנושא זה הועד בכוחניות ספר ידנית לא לפי דירה ואמר אין לך רוב.
האם אני יכול לתבוע ואיך את הועד?
האם אני יכול בינתיים לעקב תשלום של הבריכה עד שיתבעו אותי הם לעניות דעתי זה לא חוקי שיקחו תשלום למשפחה שנותנות מנויים לעוד משפחה גם מבחוץ ולמי שגר יתנו מנוי אחד.
מה האפשרויות שיש לי לעשות?
בבידקה שערכתי מקבלת כל דירה בממוצע 5 מנויים לדירה.
אם יש אדם בודד הוא זכאי רק לבת זוג ולא לעוד משפחה. או לחלופין לקבל כרטייסיה של 20 ניקובי אורחים (בשווי 100 שח נמכרת לדיירים אחרים) אבל הכרטיסיה לא תקפה בימי שישי ושבת.
ביקשתי מהועד שהיות ואני בודד שיתנו לי כרטיסיה שתהיה תקפה בכל השבוע והם סרבו, ביקשתי להוסיף עוד חבר למנוי והם סרבו.
בישיבת ועד אחרונה העליתי הצעה בנושא זה הועד בכוחניות ספר ידנית לא לפי דירה ואמר אין לך רוב.
האם אני יכול לתבוע ואיך את הועד?
האם אני יכול בינתיים לעקב תשלום של הבריכה עד שיתבעו אותי הם לעניות דעתי זה לא חוקי שיקחו תשלום למשפחה שנותנות מנויים לעוד משפחה גם מבחוץ ולמי שגר יתנו מנוי אחד.
מה האפשרויות שיש לי לעשות?
12-05-2010 14:38:00
ירון טל
תשובה? תגובה?
12-05-2010 15:00:00
דינה דיין
נושא הבריכה חייב להיות מוסדר במסגרת תקנון מוסכם
כי מדובר בגביית כסף לתחזוקת הרכוש המשותף או השימוש בו שלא על פי הקבוע בחוק – לפי שטח הדירה.
לכן, מומלץ לבדוק בטאבו אם יש לכם תקנון מוסכם, ואם כן – מה קבוע בו לעניין הבריכה.
אם אין תקנון מוסכם – לא ניתן לגבות תשלום לפי כמות השימוש, או לפי רצונם של ועד הבית ו/או אסיפת הדיירים, כי זה מהווה נישול זכויות קנייניות מבעלי הנכסים בבניין.
לא מומלץ לעכב תשלומי ועד בית. זה רק יחליש את עמדתך המשפטית.
12-05-2010 15:35:00
ירון טל
אז מה עושים? למי פונים? מי אמון לפסוק?
12-05-2010 15:57:00
דינה דיין
מה עושים? פונים לטאבו ובודקים אם יש תקנון מוסכם.
13-05-2010 01:51:00
ירון טל
אין תקנוןן בטאבו
אבל יש תקנון שנקבע ע"י הדיירים והועד אבל הוא מפלה אותי לרעה
14-05-2010 12:18:00
ירון טל
אפשר תשובה לאיפה פונים עם סכסוכים עם ועד?
14-05-2010 13:42:00
דינה דיין
לאיפה פונים
תדריך להגשת תביעה נגד ועד הבית, ראה כאן:
לכתובות המפקחים, כאה כאן:
