האם זה חוקי שנציגי ועד בית יכולים לחשב ולדרוש כספי ועד לבניין כולו על פי החלטתם ללא הצגת קבלות, חשבוניות ופירוט?!
אני משלם את אותו סכום ועד בית כבר שנתיים שלמות ללא שאלות וויכוחים.
השנה נודע לי, שחלו שינויים בתשלומי הוועד כגון חיסכון תשלום חודשי שהתברר כשכר טרחה לראש הוועד ותשלום שוטף לרואת חשבון לניהול התיקים.
למרות החיסכון הגדול(מדובר באלפי שקלים!), תשלום ועד הבית שלי נישאר כבשנתיים הקודמות ללא שינוי.
למרות נסיונות מרובים לקבלת דיווח או פירוט הוצאות שוטפות שהם למעשה התשלום החודשי שלי לועד הבית, נשארו ללא מענה!
לאורך כל תקופת נסיונותי לקבל פירוט על ההוצאות, נדרשתי ע"י הועד לשלם ללא שאלות וויכוחים מיותרים.
חשוב לי לציין, שבכל שלב קיוויתי לסיים את הסאגה שנארכה יותר מידיי זמן לטעמי ע"י תשלום הועד, אולם רק לאחר קבלת פירוט פשוט שלדעתי מגיע לי כדייר משלם!
וזו שאלתי בעקרון – האם מותר לועד לגבות כסף ללא הצגת פירוט?האם זו זכותם כלפי החוק לדרוש תשלום מידיי אחרת אני אגרר על ידם לבית משפט???
ובנוסף – האם מותר להם לחשב ולהוסיף לתשלום החודשי עלויות עתידיות – זאת אומרת לחסוך כסף ליום גשום …
אני משלם את אותו סכום ועד בית כבר שנתיים שלמות ללא שאלות וויכוחים.
השנה נודע לי, שחלו שינויים בתשלומי הוועד כגון חיסכון תשלום חודשי שהתברר כשכר טרחה לראש הוועד ותשלום שוטף לרואת חשבון לניהול התיקים.
למרות החיסכון הגדול(מדובר באלפי שקלים!), תשלום ועד הבית שלי נישאר כבשנתיים הקודמות ללא שינוי.
למרות נסיונות מרובים לקבלת דיווח או פירוט הוצאות שוטפות שהם למעשה התשלום החודשי שלי לועד הבית, נשארו ללא מענה!
לאורך כל תקופת נסיונותי לקבל פירוט על ההוצאות, נדרשתי ע"י הועד לשלם ללא שאלות וויכוחים מיותרים.
חשוב לי לציין, שבכל שלב קיוויתי לסיים את הסאגה שנארכה יותר מידיי זמן לטעמי ע"י תשלום הועד, אולם רק לאחר קבלת פירוט פשוט שלדעתי מגיע לי כדייר משלם!
וזו שאלתי בעקרון – האם מותר לועד לגבות כסף ללא הצגת פירוט?האם זו זכותם כלפי החוק לדרוש תשלום מידיי אחרת אני אגרר על ידם לבית משפט???
ובנוסף – האם מותר להם לחשב ולהוסיף לתשלום החודשי עלויות עתידיות – זאת אומרת לחסוך כסף ליום גשום …
02-08-2010 18:25:00
צוות הפורום
שלום דונקי-שוט
בא נפריד:
א. אתה חייב לשלם מיסי ועד בית עפ"י חוק.
ב. נציג ועד הבית חייב להציג באופן הברור ביותר והגלוי ביותר את כל נתוני חשבון וועד הבית ובכלל זה, מי משלם ומי לא ואת פירוט ההכנסות. כמו-גם את פירוט ההוצאות לרבות:חשמל, גינון, ניקיון ומעליות,ביטוחים ועוד – לפחות אחת לשנה במעמד האסיפה הכללית.
אם לא נערכת אסיפת דיירים אין זה אומר ש:
א. זה תקין.
ב. זה פותר את הוועד מלהציג את הנתונים.
א. אתה חייב לשלם מיסי ועד בית עפ"י חוק.
ב. נציג ועד הבית חייב להציג באופן הברור ביותר והגלוי ביותר את כל נתוני חשבון וועד הבית ובכלל זה, מי משלם ומי לא ואת פירוט ההכנסות. כמו-גם את פירוט ההוצאות לרבות:חשמל, גינון, ניקיון ומעליות,ביטוחים ועוד – לפחות אחת לשנה במעמד האסיפה הכללית.
אם לא נערכת אסיפת דיירים אין זה אומר ש:
א. זה תקין.
ב. זה פותר את הוועד מלהציג את הנתונים.
במידה ונציג הוועד לא מציג נתונים, אתה מוזמן לכנס אסיפת דיירים ולדרוש זאת באסיפה. אתה מוזמן לכתוב מכתב לרשם המקרקעין שבאיזור מגוריך ולפרט בפניו את הבעיה.
ו/או לפעול להחלפת נציג ועד הבית.
רצוי הכל במכתבים, רצוי רשומים או מסירה ידנית.
אם בא לך, אפשר לעשות זאת דרך עו"ד – זה עוזר לפעמים…..
02-08-2010 20:06:00
דון קישוט
מחפש פיתרון
תודה על התשובה.
לשאלת התקציב – נאמר לי על ידי נציג וועד הבית שאין ביכולתם להציג תקציב כי הם מסתמכים על השנה שעברה( ז"א עלויות לשנת 2010 מחושבים לפי הוצאות 2009) האם זה תקין ? ועוד הם אומרים שתיקונים למבנה ( כגון תיקון מכזבים, תיקון חניות ופסיפס המבנה(לדוגמה) ) הם גם כללולים בסכום וועד הבית. האם זה תקין לפי חוק? לי ידוע שוועד בית אמור להיות עבור הוצאות שוטפות בלבד ולא לחסות עלויות מזדמנות/עתידיות של שיפור המבנה.
לשאלת התקציב – נאמר לי על ידי נציג וועד הבית שאין ביכולתם להציג תקציב כי הם מסתמכים על השנה שעברה( ז"א עלויות לשנת 2010 מחושבים לפי הוצאות 2009) האם זה תקין ? ועוד הם אומרים שתיקונים למבנה ( כגון תיקון מכזבים, תיקון חניות ופסיפס המבנה(לדוגמה) ) הם גם כללולים בסכום וועד הבית. האם זה תקין לפי חוק? לי ידוע שוועד בית אמור להיות עבור הוצאות שוטפות בלבד ולא לחסות עלויות מזדמנות/עתידיות של שיפור המבנה.
03-08-2010 12:48:00
shoshana gordon
בנוסף לכך הוועד חייב להציג דו"ח
הוצאות והכנסות חצי שנתי. דהיינו כל שישה חודשים בנוסף לדו"ח השנתי.
