אנו גרים בבניין ישן אשר מחולק ל 2 מבנים נפרדים (עקב הפרשי גובה ), דירתנו ממוקמת במבנה העליון – יוצא שהיציאה מסלון דירתנו הינה אל הגג של המבנה התחתון.
הנוף מדירתנו הם דוודי השמש של המבנה התחתון.
לאחרונה עשינו שיפוץ הדירה , החלטנו גם לסדר גם את הגג,
עשינו זיפות יריעות פעמיים על חשבוננו, וריצפנו חלק מהגג – כל זה ללא חיוב הוועד.
אחד הדיירים החליט לעשות רעש מהעניין והחל להתפרע על הגג , דרש מאיתנו להוציא את הריצוף בכדי לבצע שוב פעם זיפות, הוא גם החל לזרוק כלי עבודה לעבר החלק המרוצף מתוך כוונה להזיק.
אין לנו כל כוונה או רצון לנכס את הגג לדירתנו- גם אין אפשרות לעשות זאת עקב פירים רבים שיש בבניין.
אני כבר מתחילה לפחד , בפעם הבאה הוא פשוט יכול להיכנס לתוך ביתנו ולהשתולל שם.
יש לציין שיש לו
שאלותיי:
1. האם אפשר לחייב את הועד בהתקנת מנעול ולתת מפתח לכל דייר?
2. מה עושים בפעם הבאה? האם להזמין משטרה? האם יש דרך אחרת לנהוג בו?
אנו לא רוצים עניינים עם השכנים, אך נראה שהם מעוניינים בזה יותר מאיתנו.
תודה
הנוף מדירתנו הם דוודי השמש של המבנה התחתון.
לאחרונה עשינו שיפוץ הדירה , החלטנו גם לסדר גם את הגג,
עשינו זיפות יריעות פעמיים על חשבוננו, וריצפנו חלק מהגג – כל זה ללא חיוב הוועד.
אחד הדיירים החליט לעשות רעש מהעניין והחל להתפרע על הגג , דרש מאיתנו להוציא את הריצוף בכדי לבצע שוב פעם זיפות, הוא גם החל לזרוק כלי עבודה לעבר החלק המרוצף מתוך כוונה להזיק.
אין לנו כל כוונה או רצון לנכס את הגג לדירתנו- גם אין אפשרות לעשות זאת עקב פירים רבים שיש בבניין.
אני כבר מתחילה לפחד , בפעם הבאה הוא פשוט יכול להיכנס לתוך ביתנו ולהשתולל שם.
יש לציין שיש לו
שאלותיי:
1. האם אפשר לחייב את הועד בהתקנת מנעול ולתת מפתח לכל דייר?
2. מה עושים בפעם הבאה? האם להזמין משטרה? האם יש דרך אחרת לנהוג בו?
אנו לא רוצים עניינים עם השכנים, אך נראה שהם מעוניינים בזה יותר מאיתנו.
תודה
04-01-2007 19:50:00
מרינה כהן
הבריונות התחילה דווקא מהצד שלך.
את עשית עבודות (זיפות + ריצוף) בשטח שלא שייך לך, ללא שקיבלת את הסכמת כל הדיירים, שהם בעלי הרכוש המשותף, או ועד הבית, ואפילו לא הודעת להם על כוונתך לעשות זאת.
אי אפשר לחייב את הועד להתקין מנעול מבלי שהתקבלה החלטה כזו באסיפת הדיירים.
מי שמסכן או מאיים עליך או על רכושך, עובר על החוק, ואת יכולה להתלונן עליו במשטרה.
05-01-2007 01:25:00
נינה נינה
אני דווקא חושבת שאתה טועה
ראשית, אני מודה לך שהתייחסת להודעתי.
ולענייני, נכון שעפ"י התקנון זיפות או כל שינוי מחייב אישור ,
אבל האם נעשה משהו שפגם ברווחתם או בכיסם של הדיירים?
הנכס שודרג בסופו של דבר ועל חשבוננו ואין לנו כל כוונה לחייב אותם.
ולענייני, נכון שעפ"י התקנון זיפות או כל שינוי מחייב אישור ,
אבל האם נעשה משהו שפגם ברווחתם או בכיסם של הדיירים?
הנכס שודרג בסופו של דבר ועל חשבוננו ואין לנו כל כוונה לחייב אותם.
ולבסוף במיוחד בשבילך טיפ קטן…
ניסוח מעודן יותר של תשובותייך היה בהחלט מביא להתייחסות אחרת.
אולי יש לך ידע ונסיון אבל בהחלט ללא גישה.
05-01-2007 01:45:00
ע ת
לפעמים עבודות שמישהו עושה מתוך נדיבות
הן שלב אחד בדרך להשתלטות על הרכוש המשותף.
05-01-2007 02:25:00
מרינה כהן
ואי-מחאה על העבודות יחשב כהסכמה שבשתיקה להשתלטות
05-01-2007 13:09:00
סרק סרק
ריצוף וזיפות הגג
אני למשל יוצא מתוך הנחה שהגברת הנכבדה לא מתכוונת להשתלט על שום שטח. מה רע בכך שהיא ביצעה שיפור של הגג על חשבונה. בסה"כ היא עשתה טובה לשאר הדיירים ולבניין. וזה שהשכן השתולל, אנחנו לא היינו שם ולא יודעים איך זה בדיוק התפתח אבל בעיקרון השכן היה צריך לומר לה תודה ורק לוודא, ולו בכתב, שאין לה כל כוונה להשתלט על השטח. נכון שהיא היתה צריכה לבקש אישור מהוועד לביצוע התהליך אבל לא מדובר כאן במשהו שעלול להשפיע לרעה על שאר דיירי הבית. כמובן שאם הוא יכנס לביתה כפי שהיא חוששת דבר הראשון שהיא צריכה זה להזעיק את המשטרה.
שבת שלום
שבת שלום
