שלום,
בבנין שלי הוחלט להתקין מעלית.
אנחנו לא השתתפנו מסיבה כלכלית אבל לא התנגדנו לביצוע. קיבלנו פרוטוקול עם טבלאות המפרטות סכומים שונים לתשלום עם השתתפות דיירים אלה או אחרים וכן סיכום החלטה שמי שלא שילם ושירצה להשתתף לפני תחילת העבוד´ות ישלם את הסכום לפי הטבלה ומי שלא- ישלם אותו לאחר מכן אם ירצה בתוספת הצמדה לדולר.
לפני שבוע פניתי וועד ואמרתי שאני שוקלת להצטרף כי יתכן ויש לי כעת אפשרות לשלם. קיבלתי טבלה חדשה של הסכומים + פרוטוקול ובו הוסיפו פיסקה שלא היתה בפרוטוקול המקורי ובה נאמר שמי שיחליט להשתתף לאחר השלמת העבודות יצטרך לשלם סכום הכפול מהסכום המקורי.
שאלתי :
האם יכולים למנוע ממני הצטרפות בעתיד כלשהוא ?
האם החלטה שרירותית של כותב הפרוטוקול שנועדה ללחוץ עלי לשלם היא קבילה ? הרי לא יתכן שאדם יחליט כל פעם על שינוי בחוקי התשלום למצטרפים מאוחר כפי העולה על רוחו. יש בזה חוק מסודר ?
בבנין שלי הוחלט להתקין מעלית.
אנחנו לא השתתפנו מסיבה כלכלית אבל לא התנגדנו לביצוע. קיבלנו פרוטוקול עם טבלאות המפרטות סכומים שונים לתשלום עם השתתפות דיירים אלה או אחרים וכן סיכום החלטה שמי שלא שילם ושירצה להשתתף לפני תחילת העבוד´ות ישלם את הסכום לפי הטבלה ומי שלא- ישלם אותו לאחר מכן אם ירצה בתוספת הצמדה לדולר.
לפני שבוע פניתי וועד ואמרתי שאני שוקלת להצטרף כי יתכן ויש לי כעת אפשרות לשלם. קיבלתי טבלה חדשה של הסכומים + פרוטוקול ובו הוסיפו פיסקה שלא היתה בפרוטוקול המקורי ובה נאמר שמי שיחליט להשתתף לאחר השלמת העבודות יצטרך לשלם סכום הכפול מהסכום המקורי.
שאלתי :
האם יכולים למנוע ממני הצטרפות בעתיד כלשהוא ?
האם החלטה שרירותית של כותב הפרוטוקול שנועדה ללחוץ עלי לשלם היא קבילה ? הרי לא יתכן שאדם יחליט כל פעם על שינוי בחוקי התשלום למצטרפים מאוחר כפי העולה על רוחו. יש בזה חוק מסודר ?
תודה
דורית
05-08-2006 20:13:00
עמי סגל
מוסר השכל
כפי שטענתי בכבר הלוך וחזור. לעולם מי שאינו משתתף בהתקנת המעלית שלא יתן הסכמתו אלא יגיש תמיד התנגדות וזאת כדי למנוע את המצב האבסורדי שבו את נמצאת כיום.
05-08-2006 20:16:00
עמי סגל
תוספת קטנה וחשובה
תבדקי ודירשי תצהיר חתום שהם שילמו את חלקך במעלית שאחרת כל דבריהם קישקוש אחד גדול
05-08-2006 20:40:00
עמי סגל
ועוד תוספת חשובה |a@|
עלות התקנת המעלית הוא החלק הקטן בפרוייקט והוא נקבע בחלק מהמקרים עפ"י חלוקה באחוזים ובמקרים אחרים עפ"י קביעת שמאי. למעלית מתווספים שיפורים נוספים עליהם משלמים הדיירים עפ"י מפתח שנקבע בין הדיירים ולא לפי התקנון אלא אם מדובר בשיפוץ. בפועל את צריכה לבדוק האם הסכומים שנקבעו כוללים גם שיפור והשבחה או שיפוץ ואז אין לך בעייה בהפעלה כוחנית כשהצדק לזכותך שאת מעוניינת בתשלום עבור המעלית בלבד ולא בשיפורים הנליווים אלא בהשבה לקדמותו של הדורש תיקון. בד"כ מעלית לפי מפתח חלוקה של בנין 3 קומות 12 דירים בחלקים 10% 30% 60% לפי קומות א ב ג כ7000 16000 27000 בהתאמה לכל דירה בקומות 1-3 . מדובר במעלית ל 5 נוסעים מרווחת. מעליות קטנות יותר יש הפחתה של אלפי דולרים למעלית. המחיר שציינתי הוא ברף היקר של מעליות ובחברות יקרניות.
