לפני חודשיים התחלתי לשכור דירה, כאשר בהסכם שכירות סוכם עם בעל הדירה שאשלם חלק מתשלום ועד הבית הכולל: חימום חורף(סולר) , ניקיון וגינון בלבד ואלא בעל הדירה ישלם על שאר הדברים – תיקונים ותחזוקת הבניין.
פניתי לועד הבית בכדי לקבל פירוט תשלומים חודשיים (סכום מדויק של דמי ניקיון,סולר וגינון) וועד הבית מסרב לתת לי פירוט מלא ( לחודשים שביקשתי) וגם מסרב לתת לי לעיין בחשבונית של שנה שעברה שכביכול קיימת והוצגה בישיבה שהתקיימה מספר שבועות לפני כניסתי לבניין.
העם יש לי זכות לדרוש פרוט חשבון? או לא לשלם את ועד הבית ?
בנוסף – הבית לא רשום ב"תרבות הדיור" , תשלומי חורף מוגדרים כ 550שח מדצמבר עד מאי (!) ואלה מחממים רק בין דצמבר עד מרץ.
סליחה על שגיות כתיב – אשמח לתשוב מקצויעית בהקדם – תודה
כשוכרת בבניין, הוועד לא חייב לך כלום. הוועד הינו נציגות של בעלי הדירות, ואין מחובתו ל"דבר" עם שוכרים.
אם תשיגי יפוי כוח מבעל הדירה, אזי להערכתי, ויתקנו אותי מכובדי הפורום, חייבים חברי הוועד לתת לך כל אינפורמציה שתבקשי, והחוק מחייב אותם לספק לך.
לפי חוק המקרקעין והתקנון המצוי, כל בעל דירה (ואני מניח, מיופה כוח מטעמו) זכאי לעיין בספר התשלומים ובכל מסמך שיחפוץ בכל עת סבירה.
יתרה מכך, הנתונים שביקשת לא אמורים להיות חסויים, וכל וועד המנוהל היטב וכחוק, אינני רואה סיבה נאותה ללמה לא להציג נתונים אלו.
לכן, הדרך הנכונה היא לפי דעתי, להשיג יפוי כוח מבעל הדירה, ולגשת לוועד עבור נתונים אלו.
בנוסף, חייב הוועד לפרסם דו"ח חצי שנתי על הוצאותיו, הכנסותיו ופירוטים שונים.
בהצלחה
שלמה
לפי החוק מי שחייב לשלם את מסי ועד הבית הוא בעל הדירה!!!!
למעשה את כדיירת משנה לא משלמת אלא רק מעבירה את התשלום בגין מסי ועד הבית לגיזבר הועד.
לועד הבית אין שיג ושיח עמך כדיירית מישנה והא גם לא יכול מבחינת החוק לתבוע אותך על אי תשלום מסי ועד הביתאלאאך רק את בעל הדירה.!!!!
זאת ועוד, ועד הבית אינו צד בהסכם בשכירות שנכרת בינך לבין בעל הדירה .
רק בעל הדירה רשאי לבקש ולקבל את פירוט ההוצאות החודשי בגין אחזקתו וניהולו של הרכוש המשותף!!
לסיכום עלייך לפנות אל בעל הדירה ולקבל ממנו את פירוט התשלום שאת חייבת שלאת כפוף להסכם בינייכם.
מה שמקובל הוא שבהוצאו אחזקה שוטפת את אמורה לשאת ובאשר לשיקום תשתיות כגון איטום הגג , תוספות לרכוש המשותף שלגביו התקבלה הסכמת בעלי הדירות תיקוני אינסטלציה גדולים כגו החלפת קו מים או ביוב שבגינם נערכת גביה מיוחדת מן הראוי שתיידעי את בעלי הדירה.
בברכה
רובין
לפי החוק מי שחייב לשלם את מסי ועד הבית הוא בעל הדירה!!!!
למעשה את כדיירת משנה לא משלמת אלא רק מעבירה את התשלום בגין מסי ועד הבית לגיזבר הועד.
לועד הבית אין שיג ושיח עמך כדיירית מישנה והא גם לא יכול מבחינת החוק לתבוע אותך על אי תשלום מסי ועד הביתאלאאך רק את בעל הדירה.!!!!
זאת ועוד, ועד הבית אינו צד בהסכם בשכירות שנכרת בינך לבין בעל הדירה .
רק בעל הדירה רשאי לבקש ולקבל את פירוט ההוצאות החודשי בגין אחזקתו וניהולו של הרכוש המשותף!!
לסיכום עלייך לפנות אל בעל הדירה ולקבל ממנו את פירוט התשלום שאת חייבת שלאת כפוף להסכם בינייכם.
מה שמקובל הוא שבהוצאו אחזקה שוטפת את אמורה לשאת ובאשר לשיקום תשתיות כגון איטום הגג , תוספות לרכוש המשותף שלגביו התקבלה הסכמת בעלי הדירות תיקוני אינסטלציה גדולים כגו החלפת קו מים או ביוב שבגינם נערכת גביה מיוחדת מן הראוי שתיידעי את בעלי הדירה.
בברכה
רובין
