שלום רב
ברצוני לקחת משכנתא לשיפוץ דירה בסך 175000ש"ח
ההצעה מבנק לאומי היא:
40.000 ₪ בקבועה 4 אחוז ל5 שנים.
67.500 ₪ ל10 או 20 שנה בפריים מינוס 0.75
67.500 ₪ ל10 או 20 שנה ריבית משתנה עוגן (4.75)
ברצוני לקחת משכנתא לשיפוץ דירה בסך 175000ש"ח
ההצעה מבנק לאומי היא:
40.000 ₪ בקבועה 4 אחוז ל5 שנים.
67.500 ₪ ל10 או 20 שנה בפריים מינוס 0.75
67.500 ₪ ל10 או 20 שנה ריבית משתנה עוגן (4.75)
להלן מספר שאלות:
האם אפשר להוריד מהעוגן?
האם החישוב שלי למשתנה צריך לכלול עוד 2 אחוז הצמדה למדד?
האם הקבועה לא צמודה לכלום והאם נהוגות בשוק ריביות טובות יותר?
האם כדאי לחלק את זה אחרת?
האם כדאי לקחת קבועה ל 10 שנים בריבית 4.7
בתודה:
19-04-2006 00:53:00
רמי טוטאי
תשובה
1התשובה היא לא ,מה שכן ניתן הוא להוריד מהרווח
המתווסף לריבית העוגן .
המתווסף לריבית העוגן .
2.בין 2% -3% לשנת 2006 (לפי ההערכות ).
3.הקבועה צמודה למדד יוקר המחיה וניתן אכן לקבל ריביות
טובות יותר.
4.ל10 שנים ,הלוואה לכל מטרה ,ריבית אטרקטיבית .
בברכה
רמי טוטאי
