שלום אני ומשפחתי דיירים כשנה וחצי בביניין בבית משותף שרכשנו בו דירה .בביניין זה 20 קומות ,כ240 דירות(לא כולן מאוכלסות,חלק מהדירות שייכות לחברה הקבלנית והתפנו מהדיירים שהיו מפונים של גוש קטיף והמדינה השתתפה בדמי שכירות שלהם).כעת ועד הבית דורש מכל הדיירים בלי קשר לותק המגורים בביניין לשלם 600 ש"ח לעו"ד אותו שכר הועד לצורך הגנה משפטית כנגד החברה הקבלנית והמדינה.הועד טוענים במכתבם כי הקבלן/המדינה תבעו את הדיירים על סכום מעל מיליון שקלים(רצ"ב מכתבם).הסתבר לי שלפני מס´ שנים הועד(דיירים)תבעו דמי שכירות ממדינה/מפוני גוש קטיף אשר היו גרים בביניין בשירות והתפללו בבית כנסת של הביניין המשותף,הבנתי כי הועד זכה אז בתביעה וקיבל סכומים גדולים ועדיין בקופת הועד יש כ-50.000ש"ח,לאחר שמרבית הכספים בזבזו על ידי הועד הקודם וחלק שמשו לשיפוצים ושיפור המבנה מבחינה אסתטית.הועד לא הציג מסמך מקורי שממנו ניתן ללמוד למה תבעו את הדיירים ולקבל יעוץ משפטי,אלה בצורה כוחנית הציבו עובדה כי באסיפות הוחלט לקחת שירות של עו"ד ספציפי והחומר אצלו.הבנתי שמדובר על תביעת דמי שכירות משנת 2009 ועד היום,האם אני חייבת על 2009?נכנסתי לגור במרץ 2010,ובכלל לא נתתי את הסכמתי אז לתבוע את המפונים כי לא הייתי דיירת בביניין,אז כיצד יכולים לחייב אותי לשלם על דברים שלא הייתי שותפה להם?מה הזכויות שלי?מה אני כן חוייבת?מה דעתך על המקרה ומה הייתי ממליץ לי לעשות?חשוב לציין שכלל התשלום עבור אחזקת הביניין גבוה מאוד-לפי החלטת הועד אני משלמת כל חודש 300 ש"ח לחברת אחזקה והחברה מפרישה מתשלום זה 20 ש"ח לועד הבית,לא מזמן נדרש כל דייר לשלם סכום נוסך עבור תיקון מעליות-400ש"ח וכעת דורשים מאיתנו 600 ש"ח עבור שכ"ט לעו"ד על הגנה משפטית ומאיימים בכתב שיוגש תביעה כנגד דייר שלא שילם.אני לא נהינת משום שירות נוסף(אין בריכה או חדר כושר או אולם האירועים)והועד משתיקים אותי באסיפות וטוענים שהכל חוקי ואין מה לעשות.אודה על תגובתך
31-10-2011 14:56:00
עפר שחל
ת
נושא מורכב מדי לתשובה בפורום. זה מחייב לראות הרבה ניירת, לרדת לפרטים. בקיצור יעוץ משפטי ממשי. מצטער.
