אני יודע שהשאלה נשאלה כבר, וזכתה להתייחסות של עו"ד שחל, אולם אי אפשר לחזור יותר מ-10 עמודי שאלות אחורה לכן אני שואל שוב.
בבניין שלנו דירות גדולות משלמות יותר, אולם החישוב איננו מדוייק.
השאלה : האם אני יכול לווקש החזר כספים עבור כל התקופה ששילמתי יותר ?
איך אני מבקש לשנות את גובה מיסי הוועד ? פשוט מתחיל לשלם פחות?
בתודה
שלמה
הבעיה היא לרוב שלא הכל כה פשוט עובדתית ולגמרי לא ברור מה צריך להיות החיוב ועל כך המחלוקת.
הדרך אינה לשלם פחות אלא לתבוע חיוב כהלכה והחזר.
שינוי גובה מיסי ועד הוא עניין של האסיפה. כאשר מתקיימת האסיפה השנתית ניתן לדרוש להעמיד הנושא על סדר היום.
במקרים דחופים ניתן לזמן אסיפה שלא מן המניין.
1) שטח של 62 מטר רבוע – משלמים 100 ש"ח לחודש
2) שטח של 70 מטר רבוע
לפי חשבון פשוט, דירות של 70 מטר צריכים לשלם יותר לפי יחס של 8/62 , היינו כ-13 אחוז יותר, כלומר 113 ש"ח בלבד.
אם גבו סכום גבוה מזה עבור הדירות בנות ה-70 מטר, האם אני יכול לבקש החזרים על כל התקופה בה שילמתי יותר ?
האם יכולה להתקבל החלטה בניגוד לחוק, היינו, להשאיר את גובה הסכום העומד כרגע מעל 113 ש"ח ? האם החלטה זאת הינה החלטה חוקית ?
בתודה
שלמה
לגבי התביעה מכאן ואילך – סיכויה להתקבל גדולים יותר.
לגבי החזרי העבר – יש מפקחים שנוטים לתת משקל רב לנוהג או להסכמה שבהתנהגות, הכל תלוי נסיבות המקרה המסויים ומהססים להטיל החזרי כסף.
מכל מקום אני ממליץ לפני הגשת תביעה כזו להגיש אותה לועד ולתת לו הזדמנות קצרה לתקן את המצב או להגיב בטרם הגשת ההליך.
