אני גר בדירה שכורה בקומה -2 בבניין משותף. הייתה לי סתימה בביוב המשותף של הבית ובעקבות כך כל הדירה שלי הוצפה בביוב. וועד הבית הזמין אינסטלטור שפתח את הסתימה אבל בעקבות ההצפה הייתי חייב להזמין חברת נקיון לניקוי הדירה וכן שמאי להערכת נזקים שנגרמו לי מההצפה.
מי חייב לשלם על הוצאות ונזקים אלו? אני, בעל הבית, וועד הבית או שניהם יחד?
אודה לתשובה בהקדם.
מי חייב לשלם על הוצאות ונזקים אלו? אני, בעל הבית, וועד הבית או שניהם יחד?
אודה לתשובה בהקדם.
17-04-2007 19:43:00
עפר שחל
תשובה
אם מקור הנזק ברכוש משותף ולא נגרם באשמתך או עקב השימוש שלך בדירה (ובענין סתימות יש המון בעיות להוכיח מי גרם ומי אשם) הרי שאתה אינך צריך לשאת בעלות התיקון הסבירה וההכרחית שנגרמה עקב הסתימה.
בעל הדירה יהיה זכאי לקבל החזר מקופת הבית המשותף ואם יש ביטוח מבנה אז מה טוב.
18-04-2007 03:40:00
גדי שרפי
נזקים לרכוש
18-04-2007 03:43:00
גדי שרפי
נזקים לרכוש
1. מה לגביי נזקים לרכוש הפרטי שלי שנגרמו מההצפה, האם ג"כ וועד הבית צריך לשלם עבורם (הוזמן שמאי לתת הערכה לנזקים).
2. הוזמנה חברת ניקיון לשאוב את הליכלוך ולנקות ולחטא את הדירה. מי אמור לשלם עבורה?
לגביי הסתימה – האינסטלטור שפתח אותה אמר שהיא הייתה בצינור המרכזי של הבית ולא אצלי בצינור הפרטי.
2. הוזמנה חברת ניקיון לשאוב את הליכלוך ולנקות ולחטא את הדירה. מי אמור לשלם עבורה?
לגביי הסתימה – האינסטלטור שפתח אותה אמר שהיא הייתה בצינור המרכזי של הבית ולא אצלי בצינור הפרטי.
18-04-2007 04:01:00
דינה אייזן
ממי לתבוע נזקים
ראשית, יש לבדוק אם נזקים כאלה חלים על בעל הדירה על פי חוזה השכירות. אם כן, בעל הדירה צריך לשלם. אם לא, זכותך לתבוע את ועד הבית בבית משפט לתביעות קטנות על הנזקים הישירים שנגרמו לך, אבל תצטרך להוכיח אותם, כלומר, לא די בכך שתגיד בבית משפט שהאינטלטור אמר… אתה תצטרך לזמן אותו לעדות, ולהציג הוכחות בכתב לכל הנזקים הנטענים על ידך.
