שלום,
ליד דירתי נבנתה חומה המפרידה בין הבניין שלי לבניין חדש שנבנה בסמוך,
ליד דירתי נבנתה חומה המפרידה בין הבניין שלי לבניין חדש שנבנה בסמוך,
אבקש לברר:-
1. החל מאיזה גודל סטיה ( בין היתר הבניה לבין הבניה בפועל) הדבר יחשב לחריגה משמעותית שתאפשר לתבוע ולחייב הקבלן/עירייה להסיר את החומה, מניח שסטייה של 10 ס"מ לא תחשב לחריגה אבל סביר שסטייה של כחצי מטר ומעלה נחשבת לחריגה משמעותית.
(השאלה מתייחסת הן לגובה החומה המותר והן למרחק המותר בין הבניין הקיים לחומה).
2. במידה ויסתבר שקיימת חריגה משמעותית מה הדרך היותר אפקטיבית ומומלצת להביא להריסת ופינוי החומה?
בתודה ובברכה
07-06-2010 03:25:00
ישראל שטיין
חומה
שלום רב,
יש לבדוק אם הגדר תואמת את היתר הבניה שהוצא על ידי הועדה המקומית. כל סטייה מהווה חריגה ורק הועדה המקומית תוכל לקבוע אם שיעור הסטיה מצריך נקיטת צעדים מטעמה.
יש לבדוק אם הגדר תואמת את היתר הבניה שהוצא על ידי הועדה המקומית. כל סטייה מהווה חריגה ורק הועדה המקומית תוכל לקבוע אם שיעור הסטיה מצריך נקיטת צעדים מטעמה.
בברכה
ישראל שטיין
07-06-2010 03:25:00
ישראל שטיין
חומה
שלום רב,
יש לבדוק אם הגדר תואמת את היתר הבניה שהוצא על ידי הועדה המקומית. כל סטייה מהווה חריגה ורק הועדה המקומית תוכל לקבוע אם שיעור הסטיה מצריך נקיטת צעדים מטעמה.
יש לבדוק אם הגדר תואמת את היתר הבניה שהוצא על ידי הועדה המקומית. כל סטייה מהווה חריגה ורק הועדה המקומית תוכל לקבוע אם שיעור הסטיה מצריך נקיטת צעדים מטעמה.
בברכה
ישראל שטיין
07-06-2010 04:34:00
יעקב ב.
תודה, במידה ויסתבר…
שאין חריגה משמעותית בין המצב בפועל לבין היתר הבנייה הבנתי שמומלץ לבדוק האם יש התאמה בין היתר הבנייה והתב"ע הרלבנטית. כיצד ניתן לברר מה התוכנית שרלבנטית לחלקה המסוימת ?… דהיינו תב"ע 340 מסוימת או תכנית מקומית רג/1206 ?
כמו כן, במקרים שהיתר הבנייה לא קיים בתיק הבניין מה האפשרויות שקיימות בידי הצד הנפגע להוכיח שאכן הייתה חריגה ולממש את זכויותיו ?
יש לציין שגובה החומה הנוכחי כ-3.2 מ´ (הקבלן מתכנן להגביה אותה בעוד 1-2 מ´ לפחות) והמרחק שלה מהבניין הקרוב כ-2.7 מ´.
בתודה ובברכה
כמו כן, במקרים שהיתר הבנייה לא קיים בתיק הבניין מה האפשרויות שקיימות בידי הצד הנפגע להוכיח שאכן הייתה חריגה ולממש את זכויותיו ?
יש לציין שגובה החומה הנוכחי כ-3.2 מ´ (הקבלן מתכנן להגביה אותה בעוד 1-2 מ´ לפחות) והמרחק שלה מהבניין הקרוב כ-2.7 מ´.
בתודה ובברכה
08-06-2010 02:25:00
ישראל שטיין
גדר
אם הנך מתקשה להבין את משמעות התכניות רצוי להיעזר באיש מקצוע.
זכותך לקבל מהעיריה עותק מהיתר הבניה.
בברכה
ישראל שטיין
זכותך לקבל מהעיריה עותק מהיתר הבניה.
בברכה
ישראל שטיין
08-06-2010 04:09:00
יעקב ב.
תודה
