בעל דירה פיצל את דירתו לחמישה חדרים

התוצאה היא שכעת הוא משכיר את הדירה למשפחות מרובות ילדים שדחוסים בתוך הדירה.

האם אפשר לעשות משהו בנידון? מדובר בחלוקה פנימית בלבד.

06-06-2013 11:00:00
נחמיה פלוטקין
יש מה לעשות

לחפש בפורום זה את צמד המילים "פיצול דירה".
בטווח התאריך ללכת אחורה לפחות עד 2006.
יש כמה תשובות של עו"ד שחל בנושא.

בנוסף כדאי לחפש את אותן מילים גם בגוגל.

06-06-2013 11:32:00
תומר שניר
לא ברור מהשאלה איזה סוג פיצול הוא עשה

האם הוא יצר יחידות דיור נפרדות (שלכל אחת כניסה שאפשר לנעול ויש לה מטבח ומקלחת משלה) או שרק הגדיל את מספר החדרים אבל זאת עדיין יחידת דיור אחת עם מטבח משותף?
זה לא ברור מהשאלה, גם לא ברור אם הוא משכיר בו זמנית לשתי משפחות שונות או שהתכוונת למשפחה אחת מרובת ילדים?
אם זאת משפחה אחת ביחידת דיור אחת אז אין לך מה לעשות.
אם אלה משפחות שונות ביחידות דיור נפרדות אז יש מה לעשות.
06-06-2013 12:58:00
זמי זילברמן
פיצול דירות

לפי החוק צריך התר מהועדה ההמקומית. אםשר לערב אותם שיבואו לבדוק מה שלא יהיה.
כמו כן הסכמת הדיירים.
06-06-2013 14:32:00
ע ש
נראה לי שלא ניסחתי כראוי

הדירה לא פוצלה אלא פשוט הפכו 4 חדרים לחמישה.

אולי אני טועה, אך נראה לי שאין כל כך מה לעשות.

06-06-2013 14:32:00
ע ש
נראה לי שלא ניסחתי כראוי

הדירה לא פוצלה אלא פשוט הפכו 4 חדרים לחמישה.

אולי אני טועה, אך נראה לי שאין כל כך מה לעשות.

06-06-2013 15:07:00
נחמיה פלוטקין
אכן ניסוח לקוי

"פיצל" ו"משכיר למשפחות" [רבים!] מוביל מיד למחשבה של פיצול הדירה למספר יחידות. אם כי תומר עלה על המוקש בניסוח.

איני מבין מה הבעיה בחלוקה פנימית שונה של הדירה.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן