שלום,
בדירה זהה מעל דירתנו קיימת בעיית איטום מאז שעברה שיפוץ יסודי לפני כ-10 שנים.
חדר האמבטיה הוגדל, אך רצפת האזור המוגדל החדש לא נאטמה כנראה על פי התקן.
הבעלים ששפץ את הדירה מכר אותה לאזרח זר לפני כמה שנים.
את הדירה מנהל מתווך שמנהל דירות.
הדירה מושכרת למשפחה שגרה בה קרוב לשנתיים.
בכל אותן שנים תוקנה תקרת דירתנו ע"י 2 בעלי הדירה, כמה וכמה פעמים מאחר והתקרה היתה רטובה וסדוקה בגלל התנפחות מוטות הברזל שבתוכה. אחד התקונים בוצע בעקבות תביעה משפטית שבה זכינו.
כיום, התקרה שוב סדוקה במקומות רבים. המתווך שמטפל בדירה מטעם האזרח הזר רוצה שהתקרה תתוקן ע"י חברת הבטוח שלו. הוא מסר לנו כי עלינו להגיש נגדו תביעה משפטית, הוא יפנה את התביעה המשפטית לחברת הבטוח שלו, וחברת הבטוח תהיה חייבת לתקן את התקרה שלנו ואת הליקויים בחדר האמבטיה של הדירה שמעלינו.
כמו כן המנהל התנה את תקון התקרה שלנו ואת תקון חדר האמבטיה של הדירה שמעלינו בחתימה שלנו על אשור שאחרי התקונים לא תהיינה לנו עוד כל תביעות נגדו בנוגע לחדר האמבטיה.
א. את מי עלינו לתבוע: את בעל הדירה, את המתווך המנהל את הדירה ואת שוכרי הדירה? או רק את חלקם?
ב. אנחנו מבקשים לחייב את שוכרי הדירה לשלם לנו את הוצאות התקון, במקום להעביר את הסכום למתווך המנהל, ואנחנו נדאג לתקון עצמו, הן בדירה שלנו והן בדירה שמעלינו. האם בקשתנו קבילה?
ג. אנחנו לא יכולים לחתום על ההתחייבות שהמנהל דורש, כי טיב התקון יתברר רק במשך השנים העתידות לבוא. עובדה שחדר האמבטיה שלנו וחדר האמבטיה שמעלינו תוקנו כמה וכמה פעמים, אך הבעיות חזרו שוב ושוב.
תודה.
בדירה זהה מעל דירתנו קיימת בעיית איטום מאז שעברה שיפוץ יסודי לפני כ-10 שנים.
חדר האמבטיה הוגדל, אך רצפת האזור המוגדל החדש לא נאטמה כנראה על פי התקן.
הבעלים ששפץ את הדירה מכר אותה לאזרח זר לפני כמה שנים.
את הדירה מנהל מתווך שמנהל דירות.
הדירה מושכרת למשפחה שגרה בה קרוב לשנתיים.
בכל אותן שנים תוקנה תקרת דירתנו ע"י 2 בעלי הדירה, כמה וכמה פעמים מאחר והתקרה היתה רטובה וסדוקה בגלל התנפחות מוטות הברזל שבתוכה. אחד התקונים בוצע בעקבות תביעה משפטית שבה זכינו.
כיום, התקרה שוב סדוקה במקומות רבים. המתווך שמטפל בדירה מטעם האזרח הזר רוצה שהתקרה תתוקן ע"י חברת הבטוח שלו. הוא מסר לנו כי עלינו להגיש נגדו תביעה משפטית, הוא יפנה את התביעה המשפטית לחברת הבטוח שלו, וחברת הבטוח תהיה חייבת לתקן את התקרה שלנו ואת הליקויים בחדר האמבטיה של הדירה שמעלינו.
כמו כן המנהל התנה את תקון התקרה שלנו ואת תקון חדר האמבטיה של הדירה שמעלינו בחתימה שלנו על אשור שאחרי התקונים לא תהיינה לנו עוד כל תביעות נגדו בנוגע לחדר האמבטיה.
א. את מי עלינו לתבוע: את בעל הדירה, את המתווך המנהל את הדירה ואת שוכרי הדירה? או רק את חלקם?
ב. אנחנו מבקשים לחייב את שוכרי הדירה לשלם לנו את הוצאות התקון, במקום להעביר את הסכום למתווך המנהל, ואנחנו נדאג לתקון עצמו, הן בדירה שלנו והן בדירה שמעלינו. האם בקשתנו קבילה?
ג. אנחנו לא יכולים לחתום על ההתחייבות שהמנהל דורש, כי טיב התקון יתברר רק במשך השנים העתידות לבוא. עובדה שחדר האמבטיה שלנו וחדר האמבטיה שמעלינו תוקנו כמה וכמה פעמים, אך הבעיות חזרו שוב ושוב.
תודה.
19-10-2012 12:56:00
עפר שחל
ת
אפשר לתבוע את בעלי הנכס באמצעות המתווך שגם אמר לכם לעשות זאת כך. ממליץ לעזוב בקשות שונות שיש לכם ופשוט לתבוע, חב´ הביטוח צפויה לטפל בדרך המקובלת עליה.