בבניין בן 9 דיירים אחת הדירות מושכרת.אנחנו רוצים לעשות שיפוץ אך בעל הדירה המושכרת מתנגד לשיפוץ.הוא רוצה שנקבע ישיבה בנושא אך ורק מתי שיתאים לו ושהוא יקבל הזמנה לישיבה שבועיים מראש עלידי דואר רשום או שנציג הוועד יגיע אליו לבית ובנוסף הוא מאיים לתבוע אותנו אם נעשה שיפוץ והוא יצטרך להחזיר כסף לקבלן
הזוי או שזה נכון מה שהוא מבקש?
הוא מבקש שנשלח לו הצעות והוא יעיין בהם שבועיים שלושה ויחזיר לנו תשובה
אם יש לנו רוב לשיפוץ אז זכותנו לשפץ ?ככה אני מבין הרוב קובע.כמה ימים לפני ישיבה אני צריך להודיע?
הזוי או שזה נכון מה שהוא מבקש?
הוא מבקש שנשלח לו הצעות והוא יעיין בהם שבועיים שלושה ויחזיר לנו תשובה
אם יש לנו רוב לשיפוץ אז זכותנו לשפץ ?ככה אני מבין הרוב קובע.כמה ימים לפני ישיבה אני צריך להודיע?
31-10-2009 13:58:00
אהוד שוהם
לפי התקנון המוסכם (בהנחה שאין לבית תקנון משלו)
יש להודיע על אסיפה לפחות 4 ימים לפני מועדה.
אתה לא חייב לתת הזמנה אישית כי לפי התקנון המצוי מספיק לפרסם את ההודעה במקום בולט על הבית או בתוכו.
אם הוא היחיד שמסרב, תוכלו להעביר באסיפה החלטה על ביצוע השיפוץ ועל עלותו, ואם הוא יסרב לשלם עבורו – להגיש נגדו תביעה למפקח על רישום המקרקעין. כל הסיכויים שהמפקח יחייב אותו לשלם את חלקו ולהחזיר לבית את אגרת התביעה. אם יש לו טענות לגבי קבלת ההצעות ממשפצים, וכו´, עליו להעלותן באסיפה. אם לא יבוא לאסיפה זב"שו.
אתה לא חייב לתת הזמנה אישית כי לפי התקנון המצוי מספיק לפרסם את ההודעה במקום בולט על הבית או בתוכו.
אם הוא היחיד שמסרב, תוכלו להעביר באסיפה החלטה על ביצוע השיפוץ ועל עלותו, ואם הוא יסרב לשלם עבורו – להגיש נגדו תביעה למפקח על רישום המקרקעין. כל הסיכויים שהמפקח יחייב אותו לשלם את חלקו ולהחזיר לבית את אגרת התביעה. אם יש לו טענות לגבי קבלת ההצעות ממשפצים, וכו´, עליו להעלותן באסיפה. אם לא יבוא לאסיפה זב"שו.
