בעל בניין רוצה לגבות ועד בית

אנחנו משכירים דירה בבניין שהוא בבעלות בעל בית. עד היום בעלי הבית היו מנקים את המדרגות והחצרות בעצמם ומשלמים על החשמל במדרגות בעצמם ולא דרשו מאיתנו כספים בגין כך. בעוד חודשיים הם רוצים להתחיל לגבות מכל הדירות, בנוסף לשכר הדירה, גם דמי ועד על הנ"ל. הם אומרים שהם רוצים להפסיק לנקות בעצמם, הם יביאו מנקה חיצוני ורוצים לחייב אותנו בגינו ובגין השימוש בחשמל במדרגות (באופן יחסי לכל דירה).
הם עדיין לא אמרו לנו מה עלות הוועד (אמרו שבודקים עלויות). גם הם גרים באותו בניין.
השאלות שלנו:
א. האם הנושא הזה חוקי שבעל בניין רוצה לגבות ועד?
ב. האם מותר להם לקחת דמי וועד כמה שהם רוצים?
ג. האם דמי הועד צריכים להיות קבועים (כמה הם יקחו לנו למשל על חשמל במדרגות, הרי הוא משתנה כל חודש)?
ד. האם אנחנו יכולים לדרוש מהם שגם הם ישתתפו בתשלום דמי הועד?
16-09-2009 03:30:00
נחמיה פלוטקין
שאלת הבהרה לגבי המציאות

אם הבנתי נכון
מדובר בבניין דירות שכולו בבעלות של אדם אחד
שגם גר באחת הדירות.
16-09-2009 11:46:00
דני קריו
אם אתה שוכר עליך לבדוק מה כתוב בחוזה שלך

אם לא כתוב שמיסי הועד יחולו עליך,הם חלים ממילא על בעל הדירה (על פי חוק),כך שתיאורטית כל מיסי הועד בבנין שלכם חלים על בעל הדירות.
17-09-2009 03:35:00
דינר א
אכן כן

– האם במצב כזה, כשהוא בעל בניין (וגר באחת הדירות בבניין), מותר לו לגבות מאיתנו כספי ועד?
17-09-2009 03:39:00
דינר א
ומה בנוגע לחוזה החדש?

האם בחוזה החדש (אנחנו רוצים להמשיך לגור במקום עוד מספר שנים לפחות) הוא יכול להכניס לנו תשלום מיסי ועד למרות שהוא בעל הבניין?
לגבי החוזה הקיים כיום, הוא טוען שהוא לא ביקש מאיתנו כספי ועד כי הוא בעצמו ביצע את העבודות, אבל עכשיו הוא כבר מבוגר ואין לו כוחות ולכן הוא רוצה להביא מישהו מבחוץ.

17-09-2009 10:40:00
נחמיה פלוטקין
מה שכתוב בחוזה – קובע

לגבי החוזה הקיים הוא אינו יכול לשנות ולחייב אותכם בתשלומים שאינם מופיעים בו.
אך הוא בהחלט יכול ורשאי להוסיף את זה החל מהחוזה הבא.

השאלה צריכה להיות "כיצד מנוהל בניין "משותף" שהוא כולו בבעלות של אדם אחד"?
[שהרי לכאורה אין כאן מקום לאסיפת דיירים וכו´ אלא הכל אמור להיות ע"פ החלטתו הבלעדית.]

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן