אנחנו משכירים דירה בבניין שהוא בבעלות בעל בית. עד היום בעלי הבית היו מנקים את המדרגות והחצרות בעצמם ומשלמים על החשמל במדרגות בעצמם ולא דרשו מאיתנו כספים בגין כך. בעוד חודשיים הם רוצים להתחיל לגבות מכל הדירות, בנוסף לשכר הדירה, גם דמי ועד על הנ"ל. הם אומרים שהם רוצים להפסיק לנקות בעצמם, הם יביאו מנקה חיצוני ורוצים לחייב אותנו בגינו ובגין השימוש בחשמל במדרגות (באופן יחסי לכל דירה).
הם עדיין לא אמרו לנו מה עלות הוועד (אמרו שבודקים עלויות). גם הם גרים באותו בניין.
השאלות שלנו:
א. האם הנושא הזה חוקי שבעל בניין רוצה לגבות ועד?
ב. האם מותר להם לקחת דמי וועד כמה שהם רוצים?
ג. האם דמי הועד צריכים להיות קבועים (כמה הם יקחו לנו למשל על חשמל במדרגות, הרי הוא משתנה כל חודש)?
ד. האם אנחנו יכולים לדרוש מהם שגם הם ישתתפו בתשלום דמי הועד?
הם עדיין לא אמרו לנו מה עלות הוועד (אמרו שבודקים עלויות). גם הם גרים באותו בניין.
השאלות שלנו:
א. האם הנושא הזה חוקי שבעל בניין רוצה לגבות ועד?
ב. האם מותר להם לקחת דמי וועד כמה שהם רוצים?
ג. האם דמי הועד צריכים להיות קבועים (כמה הם יקחו לנו למשל על חשמל במדרגות, הרי הוא משתנה כל חודש)?
ד. האם אנחנו יכולים לדרוש מהם שגם הם ישתתפו בתשלום דמי הועד?
16-09-2009 03:30:00
נחמיה פלוטקין
שאלת הבהרה לגבי המציאות
אם הבנתי נכון
מדובר בבניין דירות שכולו בבעלות של אדם אחד
שגם גר באחת הדירות.
מדובר בבניין דירות שכולו בבעלות של אדם אחד
שגם גר באחת הדירות.
16-09-2009 11:46:00
דני קריו
אם אתה שוכר עליך לבדוק מה כתוב בחוזה שלך
אם לא כתוב שמיסי הועד יחולו עליך,הם חלים ממילא על בעל הדירה (על פי חוק),כך שתיאורטית כל מיסי הועד בבנין שלכם חלים על בעל הדירות.
17-09-2009 03:35:00
דינר א
אכן כן
– האם במצב כזה, כשהוא בעל בניין (וגר באחת הדירות בבניין), מותר לו לגבות מאיתנו כספי ועד?
17-09-2009 03:39:00
דינר א
ומה בנוגע לחוזה החדש?
האם בחוזה החדש (אנחנו רוצים להמשיך לגור במקום עוד מספר שנים לפחות) הוא יכול להכניס לנו תשלום מיסי ועד למרות שהוא בעל הבניין?
לגבי החוזה הקיים כיום, הוא טוען שהוא לא ביקש מאיתנו כספי ועד כי הוא בעצמו ביצע את העבודות, אבל עכשיו הוא כבר מבוגר ואין לו כוחות ולכן הוא רוצה להביא מישהו מבחוץ.
לגבי החוזה הקיים כיום, הוא טוען שהוא לא ביקש מאיתנו כספי ועד כי הוא בעצמו ביצע את העבודות, אבל עכשיו הוא כבר מבוגר ואין לו כוחות ולכן הוא רוצה להביא מישהו מבחוץ.
17-09-2009 10:40:00
נחמיה פלוטקין
מה שכתוב בחוזה – קובע
לגבי החוזה הקיים הוא אינו יכול לשנות ולחייב אותכם בתשלומים שאינם מופיעים בו.
אך הוא בהחלט יכול ורשאי להוסיף את זה החל מהחוזה הבא.
אך הוא בהחלט יכול ורשאי להוסיף את זה החל מהחוזה הבא.
השאלה צריכה להיות "כיצד מנוהל בניין "משותף" שהוא כולו בבעלות של אדם אחד"?
[שהרי לכאורה אין כאן מקום לאסיפת דיירים וכו´ אלא הכל אמור להיות ע"פ החלטתו הבלעדית.]