בבנין שבו אני מתגורר מתחילים תהליך של תמ"א 38.
בבניין ישנו נכס (מחסן) השייך לאנשים שאינם בעלי דירה .
המחסן היה בבעלות הקבלן והגיע אליהם בדרך כלשהי (לפני 4 שנה).
כעת הם דורשים להיות חלק מההחלטות .בחודשים האחרונים הם מבקשים להכשיר את המחסן לשימוש דירתי (לא חוקי) ועל כן הוצא להם צו הפסקת עבודה.
האם אני מחוייב להזמין אותם לישיבות וועד והאם עליי לשתפם בתהליך קבלת ההחלטות במסגרת תמ"א 38.
בבניין ישנו נכס (מחסן) השייך לאנשים שאינם בעלי דירה .
המחסן היה בבעלות הקבלן והגיע אליהם בדרך כלשהי (לפני 4 שנה).
כעת הם דורשים להיות חלק מההחלטות .בחודשים האחרונים הם מבקשים להכשיר את המחסן לשימוש דירתי (לא חוקי) ועל כן הוצא להם צו הפסקת עבודה.
האם אני מחוייב להזמין אותם לישיבות וועד והאם עליי לשתפם בתהליך קבלת ההחלטות במסגרת תמ"א 38.
תודה רבה
טל
26-01-2012 19:42:00
ישראל שטיין
בעלי נכס שאינם דיירים
שלום רב לך,
ככל שבעלי המחסן רשומים בספרי המקרקעין יש לפעול בהתאם להוראות חוק משותפים והתקנון המוסכם של הבית שלכם. לפיכך אני סבור שלא תוכלו להתעלם מהם.
ככל שבעלי המחסן רשומים בספרי המקרקעין יש לפעול בהתאם להוראות חוק משותפים והתקנון המוסכם של הבית שלכם. לפיכך אני סבור שלא תוכלו להתעלם מהם.
יש לציין שתמא /38 מקנה זכויות לדירות מגורים ולא לשימושים אחרים.
בכל מקרה בנסיבות שתיארתם מוטב שתתייעצו עם עורך דין מוקדם ככל האפשר.
בברכה
ישראל שטיין
הערה: המשיב אינו משפטן.
