שלןם
בבניין משותף שבו שליש ממספר הדיירים ( ו 19% מהשטח המשותף) הם חנויות. הם אינם באים לישיבות ועד למרות שהם מוזמנים. כל בעלי הדירות פרט לאחד חתמו על הסכמה לשיפוץ הבניין. כדי לקבוע את % ההסכמה מה קובע מספר הדיירים (דירות + חנויות) או חלקם בשטח המשותף? איך ניתן לאלץ את בעלי החנויות להשתתף כספית בתשלום על השיפוץ?
תודה
בבניין משותף שבו שליש ממספר הדיירים ( ו 19% מהשטח המשותף) הם חנויות. הם אינם באים לישיבות ועד למרות שהם מוזמנים. כל בעלי הדירות פרט לאחד חתמו על הסכמה לשיפוץ הבניין. כדי לקבוע את % ההסכמה מה קובע מספר הדיירים (דירות + חנויות) או חלקם בשטח המשותף? איך ניתן לאלץ את בעלי החנויות להשתתף כספית בתשלום על השיפוץ?
תודה
27-05-2012 22:45:00
עפר שחל
ת
לעניין מדי ועד או שיפוץ אין הבדל בין חנות לדירת מגורים אלא אם נקבע אחרת בתקנון.
דומני שהדרך היא פניה בכתב ובה דרישת תשלום מיידית ומי שלא ישלם תגישו נגדו או נגדם תביעה בפני המפקח על המקרקעין וצרפו לה את כל ההוצאות שלכם מעבר לשיפוץ
דומני שהדרך היא פניה בכתב ובה דרישת תשלום מיידית ומי שלא ישלם תגישו נגדו או נגדם תביעה בפני המפקח על המקרקעין וצרפו לה את כל ההוצאות שלכם מעבר לשיפוץ
28-05-2012 16:35:00
חנה כהן
בעלי חנויות אינם משתתפים בשיפוץ הבניין
תודה על התשובה המהירה
לא קבלתי תשובה לשתי שאלות
1. מה צריך להיות % ההסכמה לשיפוץ
2. איך נקבע % ההסכמה ממספר הדיירים הכולל או מחלקם בשטח המשותף?
החנויות אצלנו מהווים 30% ממספר הדיירים ו19% בשטח המשותף.
לא קבלתי תשובה לשתי שאלות
1. מה צריך להיות % ההסכמה לשיפוץ
2. איך נקבע % ההסכמה ממספר הדיירים הכולל או מחלקם בשטח המשותף?
החנויות אצלנו מהווים 30% ממספר הדיירים ו19% בשטח המשותף.
אודה אם תענה לי לשתי השאלות.
תודה
30-05-2012 12:55:00
חנה כהן
בעלי חנויות אינם מוכנים להשתתף בשיפוץ הבניין
אנא ענו לשאלותי
תודה
תודה
31-05-2012 12:35:00
דני קריו
אם מדובר בשיפוץ "רגיל"
מספיק רוב רגיל באסיפת בעלי דירות (לא "אסיפת ועד").
על הנציגות להודיע על כינוס אסיפה,כדין,שעל סדר יומה נושא השיפוץ,אישור עלותו וכד´.לכל "דירה" יש קול אחד באסיפה,ללא קשר לגודלה.
על הנציגות להודיע על כינוס אסיפה,כדין,שעל סדר יומה נושא השיפוץ,אישור עלותו וכד´.לכל "דירה" יש קול אחד באסיפה,ללא קשר לגודלה.