אני בעלת דירה בבניין משותף וגרה בו. אני לא בוועד הבית.
יש לנו בניין משותף בעל 3 קומות ( 5 דירות בקומה ) על עמודים ,
ובקומת הקרקע כ 7 חנויות. חלק מהדירות וחלק מהחנויות הן מושכרות ע"י בעלי הדירות/נכסים.
בבניין יש אחוז גבוהה של בעלי דירות / נכסים שלא משלמים ועד אפילו שנים, ולאו דווקא מתגוררים בבניין, לא מופיעים לישיבות ועד, ולא נענים למכתבים שנשלחו להם ( גם במסגרת תרבות הדיור , על פי האיש היחיד שבוועד הבית ).
הדיירים שכן משלמים וועד בית ( הסכום לא גבוהה : 80 ש"ח לחודש ) חסרי אונים ..
מה עושים במצב כזה ?
מאתרים את הכתובת שלהם ושולחים מכתב התראה, לא עדין ולא מנומס, האומר שבאים לא יצרו קשר תוך שבועיים להסדרת חובם, תגישו תביעה בפני המפקח על המקרקעין .
והיה ולא יגיבו, תגישו תביעה.
המלצות:
1. לפעול בעזרת עו"ד, שכן ייתכן שמכתב מעו"ד יחסוך לכם את הצורך בהגשת תביעה. אם תתבעו, כדאי עם עו"ד.
גם אם הם כן יענו לבסוף, הרי שתצטרכו עזרה בניהול המשא ומתן על החזר החובות 7 שנים אחורה.
2. לעזוב מיידית את האגודה לתרבות הדיור. לא שווים את הכמה שקלים שמשלמים להם.
ולא. אל תתפתו לעבוד עם עוה"ד שנותנת האגודה, ב"זול".
[אני מודה שאנחנו התפתינו. והתוצאה; אחרי ששלמנו להם וניגשנו ל"ייעוץ" הם אמרו שלהליך שביקשנו צריך לשלם בנוסף גם אגרה. אנחנו טענו שלא צריך לשלם אגרה על הליך זה והסתמכנו על תקדימים. בסוף לקחנו עו"ד פרטי וכמובן שלא שילמנו את האגרה…….].
3. לפעול במיידית.
4. כל מכתב [במידה ולא ישלח ע"י עוה"ד] יש לשלוח עם רשום ואישור מסירה ולשמור את כל האישורים והמכתבים.
בהצלחה !
