האם מוגדר בחוק/תקנון שהשוכר המתגורר בדירה חייב לעדכן את בעל דירתו.
כמו כן מה הדין לגבי בעל דירה שעבר דירה ולא עדכן את ועד הבית ולאחר מכן בא בטענות על החלטות שנעשו שלא בנוכחתו כיוון שלא קיבל הודעה על אסיפת דיירים וכו´.
03-01-2005 13:16:00
לי יניני
בעלי דירות
התשובה של עו"ד שחל מאוד חשובה לנו
04-01-2005 18:07:00
עפר שחל
תשובה
אין בחוק או בתקנן הוראות לדבי חובת עדכון של שוכר.
בכלל מעמדו של שוכר הינו מול בעל הדירה המשכיר ואין לו מעמד פורמלי מול הועד.
בכלל מעמדו של שוכר הינו מול בעל הדירה המשכיר ואין לו מעמד פורמלי מול הועד.
לגבי בעל הדירה – כדאי להוציא נוהל לכל בעלי הדירות, לרבות ובפרט לבעלים שאינם גרים בבניין שמחייב אותם בעדכון כתובתם.
נוהל מסירת הודעות שתבקנון המצוי הוא זה:
הודעה על מועד קיומה של אסיפה כללית ומקומה תימסר לבעלי כל הדירות ארבעה ימים לפחות לפני המועד.
הודעה שהוצגה במקום בולט על פני הבית המשותף או בתוכו, רואים אותה כאילו נמסרה לכל בעל דירה יום אחד לאחר שהוצגה.