אנחנו גרים בשכירות כשנה וחצי. בעלי הביית שלנו נוהגים להסתובב בחצר ללא רשות ( בית פרטי מגודר עם שער כניסה).
האם ניתן לתבוע אותם על כך – הם טוענים שהחלק ה"אסור" להם לכניסה הוא רק מבנה הביית
האם ניתן לתבוע אותם על כך – הם טוענים שהחלק ה"אסור" להם לכניסה הוא רק מבנה הביית
17-05-2006 17:59:00
ע ת
תלוי מה הוסכם בחוזה
אם זה חוזה נורמלי אזי אסור להם להסתובב גם בחצר.
17-05-2006 18:18:00
עפר שחל
תשובה
לרוב נכתב בהסכמי שכירות כי בעל הדירה, המשכיר, רשאי לבקר בנכס "בכל עת סבירה" או "לאחר תיאום מראש עם השוכר".
אם הנוסח אינו כזה והוא פחות מאוזן, למשל אם הוא מתיר למשכיר לבקר בנכס כראות עיניו, בכל עת, אז לכאורה אין לך עילה טובה למנוע זאת.
אמרתי "לכאורה" משום שכל חוזה יש לקיים בסבירות ובתום לב ואם משכיר "מטריד" בביקורים תכופים ובשעות לא שעות את השוכר יתכן שזו הפרה.
אם הנוסח אינו כזה והוא פחות מאוזן, למשל אם הוא מתיר למשכיר לבקר בנכס כראות עיניו, בכל עת, אז לכאורה אין לך עילה טובה למנוע זאת.
אמרתי "לכאורה" משום שכל חוזה יש לקיים בסבירות ובתום לב ואם משכיר "מטריד" בביקורים תכופים ובשעות לא שעות את השוכר יתכן שזו הפרה.
