באחת הדירות המושכרות בבנין מטפל בנם של בעלי-הדירה.הוא ביקשני שכל פניות הועד בקשר עם הדירה הנ"ל ייעשו אליו.האם עליו להמציא ייפוי -כח או בהיותו הבן (מעל גיל 18)הוא נחשב לבעלים?
22-01-2005 18:36:00
ע ת
אני אענה לך בשאלה
האם את יודעת מי רשום בטאבו כבעלים של כל דירה ודירה אצלכם?
22-01-2005 22:51:00
לן זק
במקרה הנ"ל אכן ידוע לי
22-01-2005 23:15:00
איתן ברעם
יפוי כוח ?
רק בעלי הדירה מוסמכים להתחייב ולקבוע לעניין דירתם.
רוב הדברים בבית המשותף הם לא ממש חשובים, ולכן אפשר להסתמך במקרים כאלה גם על הבן.
אבל, בדברים חשובים, שיכולים להשפיע על זכויותיו של בעל הדירה, חייבים לקבל מבעל הדירה (ואם יש יותר מבעל אחד לדירה – אז מכולם) יפוי כוח שישאר בידי ועד-הבית, ושיאמר בו במפורש שהבן מוסמך לקבל כל החלטה הקשורה לדירה ובעלי הדירה לא יבואו בטענות כלשהן לאחר מכן.
רצוי שיפוי-הכוח יחתם בנוכחות ועד-הבית, או שיהיה יפוי כוח נוטריוני (שאושר ואומת ע"י עו"ד).
בנושאים חשובים באמת, מומלץ לפנות לבעלי הדירה, ולקבל את הסכמתם המפורשת בכתב, ספציפית לנושא הנדון, גם אם יש יפוי-כוח.
*******************************************************************************************