לע,ו"ד שחל!!אנו 6 דיירים בבניין .מיום בנייתו (40 שנה) נמצאת דיירת אשר הספיקה להתגרש מבעלה,שעל שמו רשום הנכס. יש לי נסח טאבו מרוכז עדכני המאשר זאת.היא מתנהגת כבעלת הנכס.מה מעמדה המשפטי? אם בכלל יש לה מעמד כלשהו בבניין?
21-06-2007 20:30:00
עפר שחל
תשובה
הפעם שאלת שאלה באמת קשה.
אני מבין שהיא גרה בנכס אבל משום מה לא רשומה בטאבו כבעל הנכס. קצת מוזר שכן לאחר הגירושין סביר היה שלכל הפחות תרשם על שמה מחצית. אולי לפי הסכם פירוק השתוף וחלוקת הרכוש ביניהם היא זכאית להירשם כבעלת הנכס אבל מסיבות שלה לא עשתה זאת.
מכל מקום אם אני ועד בבית כזה ואם יש בעיה – למשל אי תשלום דמי ועד – אני מגיש תביעה נגד שניהם. ביחד ולחוד.
אם לא מדובר באי תשלום דמי ועד אלא בתחומים אחרים כגון הצבעה באסיפת דיירים – הייתי דורש ממנה יפוי כוח מבעל הנכס…אם היתה טוענת שהיא בעלת הנכס הייתי מעלה זאת על הכתב מפיה ובחתימתה ומאפשר לה להצביע.
אני מבין שהיא גרה בנכס אבל משום מה לא רשומה בטאבו כבעל הנכס. קצת מוזר שכן לאחר הגירושין סביר היה שלכל הפחות תרשם על שמה מחצית. אולי לפי הסכם פירוק השתוף וחלוקת הרכוש ביניהם היא זכאית להירשם כבעלת הנכס אבל מסיבות שלה לא עשתה זאת.
מכל מקום אם אני ועד בבית כזה ואם יש בעיה – למשל אי תשלום דמי ועד – אני מגיש תביעה נגד שניהם. ביחד ולחוד.
אם לא מדובר באי תשלום דמי ועד אלא בתחומים אחרים כגון הצבעה באסיפת דיירים – הייתי דורש ממנה יפוי כוח מבעל הנכס…אם היתה טוענת שהיא בעלת הנכס הייתי מעלה זאת על הכתב מפיה ובחתימתה ומאפשר לה להצביע.
