אני גרה בדירת קרקה בבניין 6 קומות . מאז כ-6 חודשים יש שני יונים בחלון של שכן 3 קומות מעלינו שמלכלכים בחלק המרוצף של החצר שלי. דיברנו עם הבעלי הדירה בה נמצאים היונים אבל לא עושים כלום. דיברנו עם הועד ולא עושים דבר. אני מיאושת ולא יודעת מה אלי לעשות. הבעיה כבר חריפה , אני גם פוחדת ממחלות שהיונים מביאים. אני שואלת האם אני יכולה לתבוע את השכנים ו/או את הועד על שלא מטפלים במפגע ? איזה דרכים יש לי להכרח אותם לטפל במפגע ? של מי האחריות הטיפול בביעה ? אני גם פוחדת מירידת ערך של הרכוש . אני מבקשת עזרה במציאת פיתרון.
07-11-2007 18:48:00
ALICIA RAIJMAN
לעורך דין שחל אין מה להגיד בנושא?????
07-11-2007 19:00:00
עפר שחל
בעיית יונים
בשנים האחרונות עסקתי לא מעט בנושא מטריד זה.
היו לי לקוחות משני הצדדים: גם דיירים שסבלו מהמפגע וגם דיירים שתבעו אותם.
היו לי לקוחות משני הצדדים: גם דיירים שסבלו מהמפגע וגם דיירים שתבעו אותם.
בקצרה אתן לך את הלקחים של הנסיון הארוך הזה:
1. נסיון לתקוף את הבעיה בפני המפקח על המקרקעין לא יעלה יפה בד"כ. לא ארחיב מדוע אבל אעיר כי זה חורג מהסמכות וכל נסיון לדחוק את הנושא פנימה לסמכות המפקח דרך הוראות שונות בתקנון המצוי או בחוק בד"כ נועדו לכשלון.
2. יש פתרון טכני קל מאוד לסלק את המטרד (הרבה חברות עוסקות בכך בהצלחה) והקושי הוא רק להגיע להסכמה בין השכנים.
3. במקרים קיצוניים בהם המטרד קשה ואין הסכמה אין מנוס מהליך משפטי וזהו הליך בבימ"ש השלום לסעד אופרטיבי של סילוק המטרד (צו עשה) ופיצוי כספי בגין המטרד. סופו של ההליך להצליח אבל זה לא הליך פשוט, לא מהיר במיוחד ויש לו עלויות רבות ולכן כדאי לעשות הכל כדי להגיע להסכמה.
