בעית יונים בדירות גן בבית משותף

האם חלה חובה על ועד הבית לשלם עבור פתירת בעית היונים עבור 3 דירות גן בבית משותף מתוך 32 דירות .
עפי התקנון הכללי על ועד הבית ולבצע תיקון שעלול להוריד את ערך הבית . האם בעית יונים כלולה תחת ההגדרה תיקון שמוריד ערך בית .
הרי אם מחר בבוקר בעלי הדירות יגידו שיש להם בעית שמש האם אנו מחוייבם לשלם עבור סיכוך??
בחוק המקרקעין רשום שאם היה תקנון מוסכם המפריד בין האגפים ומבנים הכוונה שמספיק שיש כניסה נפרדת , ובתקנון קבעו שכל חלק ישא בהוצאות אז אולי היתה תשובה ברורה יותר אך מאחר ולנו יש תקנון כללי רשום שרק המפקח יכול לאשר הפרדה כספית להוצאות .
בכל אופן היתי מעונינת בחוות דעת המסתמכת על חוק או תקנון שיוכל להדגיש את התשובה באופן ברור .
תודה מראש

09-03-2012 11:35:00
עפר שחל
ת

אין חובה כזו.
טיפול בנושא מקופת הבית חורג מסמכות הועד לנהל ולתחזק את הרכוש המשותף.
מאחר ומדובר בדרך כלל בהוצאה כספית לא גדולה ובהתחשבות בשכנים – אני ממליץ שהועד יציע לדיירים להעלות את הנושא באסיפת דיירים ואם תהיה לכך הסכמה תאשרו הוצאה זו. או אם זה הוצאה שיחסית לבית המסויים נראית משמעותית תאשרו השתתפות של מחצית.
09-03-2012 14:18:00
אליזבט ברזאני
הפנייה לחוק

בהמשך לתשובתך ביקשתי הסתמכות על חוק התקנון המציין את הדבר במפורש

* נשלח גם בפרטי

אודה לתשובתך

10-03-2012 22:19:00
נחמיה פלוטקין
איך "הסתמכות על חוק" אם אין חובה??

מה שהעו"ד אמר לך שלפי מה שכתוב בחוק
אין המקרה שלך כלול בחובות התיקון של הוועד.
החוק אומר מה חייבים ומה שלא אינו כלול בחוק.

מומלץ לעיין בחוק המקרקעין הזמין ברשת בהרבה מקומות.
סעיף 58 ואילך.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן