האם חלה חובה על ועד הבית לשלם עבור פתירת בעית היונים עבור 3 דירות גן בבית משותף מתוך 32 דירות .
עפי התקנון הכללי על ועד הבית ולבצע תיקון שעלול להוריד את ערך הבית . האם בעית יונים כלולה תחת ההגדרה תיקון שמוריד ערך בית .
הרי אם מחר בבוקר בעלי הדירות יגידו שיש להם בעית שמש האם אנו מחוייבם לשלם עבור סיכוך??
בחוק המקרקעין רשום שאם היה תקנון מוסכם המפריד בין האגפים ומבנים הכוונה שמספיק שיש כניסה נפרדת , ובתקנון קבעו שכל חלק ישא בהוצאות אז אולי היתה תשובה ברורה יותר אך מאחר ולנו יש תקנון כללי רשום שרק המפקח יכול לאשר הפרדה כספית להוצאות .
בכל אופן היתי מעונינת בחוות דעת המסתמכת על חוק או תקנון שיוכל להדגיש את התשובה באופן ברור .
תודה מראש
עפי התקנון הכללי על ועד הבית ולבצע תיקון שעלול להוריד את ערך הבית . האם בעית יונים כלולה תחת ההגדרה תיקון שמוריד ערך בית .
הרי אם מחר בבוקר בעלי הדירות יגידו שיש להם בעית שמש האם אנו מחוייבם לשלם עבור סיכוך??
בחוק המקרקעין רשום שאם היה תקנון מוסכם המפריד בין האגפים ומבנים הכוונה שמספיק שיש כניסה נפרדת , ובתקנון קבעו שכל חלק ישא בהוצאות אז אולי היתה תשובה ברורה יותר אך מאחר ולנו יש תקנון כללי רשום שרק המפקח יכול לאשר הפרדה כספית להוצאות .
בכל אופן היתי מעונינת בחוות דעת המסתמכת על חוק או תקנון שיוכל להדגיש את התשובה באופן ברור .
תודה מראש
09-03-2012 11:35:00
עפר שחל
ת
אין חובה כזו.
טיפול בנושא מקופת הבית חורג מסמכות הועד לנהל ולתחזק את הרכוש המשותף.
מאחר ומדובר בדרך כלל בהוצאה כספית לא גדולה ובהתחשבות בשכנים – אני ממליץ שהועד יציע לדיירים להעלות את הנושא באסיפת דיירים ואם תהיה לכך הסכמה תאשרו הוצאה זו. או אם זה הוצאה שיחסית לבית המסויים נראית משמעותית תאשרו השתתפות של מחצית.
טיפול בנושא מקופת הבית חורג מסמכות הועד לנהל ולתחזק את הרכוש המשותף.
מאחר ומדובר בדרך כלל בהוצאה כספית לא גדולה ובהתחשבות בשכנים – אני ממליץ שהועד יציע לדיירים להעלות את הנושא באסיפת דיירים ואם תהיה לכך הסכמה תאשרו הוצאה זו. או אם זה הוצאה שיחסית לבית המסויים נראית משמעותית תאשרו השתתפות של מחצית.
09-03-2012 14:18:00
אליזבט ברזאני
הפנייה לחוק
בהמשך לתשובתך ביקשתי הסתמכות על חוק התקנון המציין את הדבר במפורש
* נשלח גם בפרטי
אודה לתשובתך
10-03-2012 22:19:00
נחמיה פלוטקין
איך "הסתמכות על חוק" אם אין חובה??
מה שהעו"ד אמר לך שלפי מה שכתוב בחוק
אין המקרה שלך כלול בחובות התיקון של הוועד.
החוק אומר מה חייבים ומה שלא אינו כלול בחוק.
אין המקרה שלך כלול בחובות התיקון של הוועד.
החוק אומר מה חייבים ומה שלא אינו כלול בחוק.
מומלץ לעיין בחוק המקרקעין הזמין ברשת בהרבה מקומות.
סעיף 58 ואילך.