בעית אינסטלציה

שלום,

רקע: אני נציג ועד בבניין "רכבת" שבו 4 כניסות, בכל כניסה יש 8 דירות (4 בכל צד של הכניסה) ואני אחראי על גבייה ופניות של דיירים באחת הכניסות.
הבעיה: יש בעית נזילה בצנרת המשותפת לכניסה שבאחריותי בצד אחד בלבד.
שאלה: מי צריך לטפל ולשלם –
א. האם ועד הבניין (ועד כל 4 הכניסות)?
ב. האם בעלי הדירות בכניסה שבה יש בעיה?
ג. האם בעלי הדירות שבצד הכניסה שבה יש נזילה של הצנרת?

תודה.

16-10-2005 20:04:00
גל גז
בעיית צנרת

לא פירטת איזו צינור זה האם זה צינור השייך לכל הכניסות או רק לכניסה שלך
17-10-2005 12:49:00
צוות הפורום
הגדרת הצינור

חשוב לדעת באמת מה הצינור מזין ואתן לך מספר טיפים:
אם זה קו מים, מהרשות המקומית עד לשעון המים הראשי זה באחריות הרשות המקומית.
קו מים משעון המים הראשי אל הדירות באחריות ועד הבית.
קו מים מהשעון הדירתי ועד לברזים בדירה באחריות בעל הדירה.
באשר לקו ביוב בד"כ עד לבריכת הביוב האחרונה באחריות ועד הבית.
לכן תחילה צריך לראות האם זה קו ביוב או מים ובאחריות מי.
באשר למקרה שלכם, מה היה נהוג בעבר במקרים כאלה וכמו-כן בגג אחת הכניסות? האם החשמל הציבורי נפרד לכל כניסה או משותף ?, האם הגינון משותף, האם יש ועד אחד לכל הכניסות וחשבון אחד ?
אם התשובות לעיל חיוביות אז גם ההשתתפות היא משותפת לכלל הכניסות – אלא אם החלטתם בעבר אחרת.
19-10-2005 13:48:00
איתמר כהן-עגן
בעית אינסטלציה

שלום,

יש בבניין 4 כניסות. הועד הוא ועד משותף לכל הכניסות כאשר לכל כניסה יש אחראי מטעם הועד שתפקידו גבית כספים, ביצוע פעולות לפי החלטת הועד, קשר לדיירים ובעלי הדירות (אחת הבעיות העיקריות היא שרוב בעלי בתים אינם גרים בנכס שלהם שבבניין).
לעצם העניין, אינני יודע אם הצינור הוא של ביוב או מים. הצינורות הללו עוברים בתוך פיר הנמצא בתוך המבנה של הכניסה (יש אחד בכל צד של הכניסה) ומשם לדירות והחוצה. האם לאור האמור לעיל, ההוצאה היא של ועד הבית או פרוייקט של הכניסה ואולי רק צד הכניסה שנפגע.

תודה.

19-10-2005 13:51:00
איתמר כהן-עגן
צינור

שלום,

הצינור/ות מוביל/ים מים/ביוב לדירות שבצד אחד של הכניסה וממנה. הצינורות מצויים בתוך פיר שקיים במבנה – מה שמקשה על הזיהוי של סוג הצינור (מים או ביוב).

תודה.

20-10-2005 00:39:00
צוות הפורום
בעיית ועד

על פניו, ולאור הנתונים שהצגת כאן, נראה כי עלות התיקון צריך לבוא מועד הבית, אלא אם כן יוכח כי הנזילה שייכת לאחת הדירות. לגעתי האינסטלטור שיגיע יוכל לומר מי האחראי.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    שלום רב אני מייצגת קבוצה של 3 דיירים – כולנו סטודנטים שלא מבינים הרבה בעניין. אנו גרים בבניין ובו 3 דירות מאוכלסות, 2 משרדים פעילים...

    קודם כל – תודה רבה על תשובתך המהירה. עלי להבהיר – אנו 3 דיירים ב 3 דירות נפרדות. האדם ממנו אנו שוכרים את הדירות הוא...

    שלום רב, אני גר בבניין משותף חדש ולאחרונה התגלה שכן בעייתי המזיק לכל דיירי הבניין. יש לי מספר שאלות: 1. האם מותר על פי חוק...

    שלום אני חבר בועד הבית אשר נבחר ברוב גדול בבנין בן 12 דיירים. לאחרונה עברה החלטה ברוב גדול להחליף את דלת הכניסה הישנה והפגומה בבניין....

    בדירה מסויימת בבנייננו מתגוררים דיירים אשר באופן קבוע בימי שישי ואף בימים נוספים גוררים רהיטים וילדיהם רצים בכל הבית ומרעישים את תקרת השכנים. ניסינו להעיר...

    השאלה הגיעה ישירות לאתר. אנו מעבירים אותה לפורום על מנת לשמוע דעות נוספות. לפי מיטב הבנתנו מאחר והעצים נטועים על המדרכה, הם שייכים לעיריה. יתכן...

    לועד בית מותר ורשאי לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות. בדוק . האם ועד משותף לחמישה בתים אשר ברשותם רכוש משותף (חניון תת קרקעי) רשאי גם...

    בבניין שלנו לכל דייר היה בלון גז. יום אחד הגיעו נציגי חברת הגז, כאשר רוב דיירי הבניין לא היו בבית (גם אנחנו לא היינו בבית)...

    שלום אני גר בבית משותף כשהקומה התחתונה אלו דירות גן. והקומה האחרונה היא דירת גג. שאלותי הן 1. האם מותר לגדל כלב בחצר דירת הגן...

    שלום. אנו זוג המתגוררים בבנין בו גרות 20 משפחות. השבוע לאחר ישיבת וועד הוחלט על שיפוץ המעלית ועוד מספר שיפוצים קטנים כאשר על כל דייר...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן