אנחנו 8 דיירי בניין משותף בן 30 דיירים הנמצא בשנת בדק.
אצל כולנו הותקן אותו ריצוף של הקבלן (אחד הסוגים שעמד לבחירה).
אצל 4 מהדיירים הותיקים בבניין אשר להם גם יש ילדים, התחילו להיווצר כעין שקערוריות במרצפות אשר צוברות ליכלוך שצריך לנקות עם קיסם (שטיפה יסודית עם מגב לא עוזרת).
אצלינו ועוד אצל שאר הזוגות עדיין לא נוצרו נזקים ברמה כזו, אולם יש סימנים אשר מראים שגם אנחנו בדרך ה"נכונה" (הצטברות ליכלוך וכדו´).
הקבן מתנער מאחריות וטוען שיש למרצפות תו-תקן. בבירור עם מכון התקנים הסתבר לי שאין תקן למרצפות המיובאות מחו"ל אלא בדיקת מדגם.
אנו מעוניינים לתבוע את הקבלן בצורה מאוחדת על מנת להביא להחלפת המרצפות או פיצוי כספי שוה ערך.
1. האם עלינו להביא חוות דעת משותפת על-כלל המרצפות בדירה או חוות דעת פרטנית לגבי כל דירה שבה מן הסתם הדירה שלי למשל ה"נזק" הנוכחי הוא לא רב ?
2. אם חוות דעת פרטנית, האם יש סיכוי שנזק שקיים בדירות אחרות יוכל להשפיע בבית משפט על החלפת הריצוף שלי?
3. מה היכולת שלי לתבוע בעתיד את הקבלן לאחר שיופיע אצלי נזק ממשי (כנראה בתוך שנתיים-שלוש)
אצל כולנו הותקן אותו ריצוף של הקבלן (אחד הסוגים שעמד לבחירה).
אצל 4 מהדיירים הותיקים בבניין אשר להם גם יש ילדים, התחילו להיווצר כעין שקערוריות במרצפות אשר צוברות ליכלוך שצריך לנקות עם קיסם (שטיפה יסודית עם מגב לא עוזרת).
אצלינו ועוד אצל שאר הזוגות עדיין לא נוצרו נזקים ברמה כזו, אולם יש סימנים אשר מראים שגם אנחנו בדרך ה"נכונה" (הצטברות ליכלוך וכדו´).
הקבן מתנער מאחריות וטוען שיש למרצפות תו-תקן. בבירור עם מכון התקנים הסתבר לי שאין תקן למרצפות המיובאות מחו"ל אלא בדיקת מדגם.
אנו מעוניינים לתבוע את הקבלן בצורה מאוחדת על מנת להביא להחלפת המרצפות או פיצוי כספי שוה ערך.
1. האם עלינו להביא חוות דעת משותפת על-כלל המרצפות בדירה או חוות דעת פרטנית לגבי כל דירה שבה מן הסתם הדירה שלי למשל ה"נזק" הנוכחי הוא לא רב ?
2. אם חוות דעת פרטנית, האם יש סיכוי שנזק שקיים בדירות אחרות יוכל להשפיע בבית משפט על החלפת הריצוף שלי?
3. מה היכולת שלי לתבוע בעתיד את הקבלן לאחר שיופיע אצלי נזק ממשי (כנראה בתוך שנתיים-שלוש)
תודה.
03-07-2005 18:15:00
שי האוזמן
ליקויי ריצוף
שלום רב,
להלן תשובותיי:
"1. האם עלינו להביא חוות דעת משותפת על-כלל המרצפות בדירה או חוות דעת פרטנית לגבי כל דירה שבה מן הסתם הדירה שלי למשל ה"נזק" הנוכחי הוא לא רב ?".
להלן תשובותיי:
"1. האם עלינו להביא חוות דעת משותפת על-כלל המרצפות בדירה או חוות דעת פרטנית לגבי כל דירה שבה מן הסתם הדירה שלי למשל ה"נזק" הנוכחי הוא לא רב ?".
רצוי להיערך עם חוות דעת באשר למכלול הליקויים במכלול הדירות.
"2. אם חוות דעת פרטנית, האם יש סיכוי שנזק שקיים בדירות אחרות יוכל להשפיע בבית משפט על החלפת הריצוף שלי?".
אכן קיים סיכוי כזה, לאור התקדימים המשפטיים בנושא זה.
"3. מה היכולת שלי לתבוע בעתיד את הקבלן לאחר שיופיע אצלי נזק ממשי (כנראה בתוך שנתיים-שלוש)".
היכולת קיימת ואיננה נעלמת. עם זאת, מוטלת חובה להודיע לקבלן על דבר קיומם של הליקויים במועד סביר מיום הגילוי.
הריני עומד לרשותך בכל עניין נוסף.
