מדובר בבניין 8 קומות -32 דיירים
נקבע לשלם 200 ₪ ועד בית מכל אחד
ההוצאות נהיו מטורפות וזה הפירוט :
2100 ₪ למנקה -מנקה כל יום לובי חדר זבל ומעליות
ופעם בשבוע את כל הבניין .
1200 ₪ לכל מעלית X2 אחזקת מעליות -ישנם 2 מעליות עם פיקוד שבת אך בשבת רק אחת עובדת
זו שעובדת היא מכניסת שבת עד שעה 2300 ולמחרת בשבת כל היום .
הבעיה העיקרית כרגע זה חשמל-מקבלים קרוב ל7000 ₪ לחודש ולא מבינים מאיפה הזלילה המטורפת
כמו שציינתי לבניין 8 קומות + חניון 1- , חניון 2-
משאבות מים שנמצאות במינוס 2
עזרה קצת תתקבל בשמחה
שכחתי לציין ישנם 15 מצלמות אבטחה בבניין כולל ב 2 המעליות
סכום של 7000 ש"ח לחודש לבניין של 10 קומות, נראה לי לא סביר וכפול מסכום ריאלי.
1. על פי חוק מגיע לכם שנת אחריות חינם למעליות, עליכם לבדוק מדוע אתם משלמים סכום כזה רק עבור שרות למעליות וזאת עוד בשנת השרות הראשונה לחיי המעליות.
בקצת משא ומתן תוכלו להפחית באופן ניכר את הסכום.
2. יש לבדוק האם המשאבות עובדות באופן קבוע או רק על פי צריכה כפי שצריכות לעבוד.
3. את מעלית שבת הייתי מכוון לעבוד בשעות מסוימות בלבד, נאמר בשעות היציאה לבית הכנסת והחזרה ממנו.
יום ו 17:30 – 19:30
יום שבת 07:00- 08:00 10:00- 12:00
זה יחסוך חשמל ובעיקר יחסוך בלאי ניכר למערכות המעלית.
4. המצלמות לא נחשבות לצרכן חשמל רציני.
5. יש לבדוק את סוגי הנורות בכל הקומות וכמותם.
בברכה
אייל פלטק – עו"ד
משלמים 1,000 ₪. משהו אצלכם לא נראה סביר, הביאו חשמלאי לבדוק. או שתנתקו הכל ואחר כך הפעילו כל צרכן לחוד וראו מה קורה עם המונה.
לגבי המצלמות- ראה הערה לגבי ניתוק ובדיקה כנ"ל.
הבניין שלך מחובר כנראה בחשמל מתח נמוך.צריכת החשמל היא לפי מבנה התעריפים העונתי של חב´ החשמל.
יש לי ניסיון רב בצמצום תאורה בבניין רב קומות שאני גר בו. מחשבונות של 16,000 ש"ח ירדנו לחשבונות הנעים בין 8-10 אש"ח. החלק החשוב הוא היציבות בצריכת הקוט"ש בין החודשים השונים, מה שמעיד על תקינות.
אבל החשוב מכל אומר לך בסייפא של הודעתי זו:
ספור מספר המנורות בחניון שלך. הן מהוות את עיקר צריכת החשמל. נקל לחשב את הצריכה כי החשמל שם דולק 24/7. צימצום תאורה בחניונים הוא הצעד העיקרי שלכם להקטנת חשבון החשמל, כי זו למעשה הצריכה היחידה שאתה יכול לשלוט בה. אחרי שתפעל בכיוון הזה חזור לפורום ועדכן איך וכמה הפחתתם בצריכת הקוט"ש (סכום החשבון משתנה, כאמור, לפי מבנה התעריפים). בהצלחה!
כאשר הוא מנקה כל יום את הלובי מעליות וחדר זבל
ופעם בשבוע מדרגות וקומות
כמובן מה עדיף?
אבל נחזור לשורש הבעיה- נא דווח כמה מנורות דולקות בחניון ומאיזה סוג, וניתן יהיה לחשב לך כמה חשמל נצרך בחניון וכמה ניתן לחסוך.
1. לעתים נוטים שומרי המסורת "לתקוע" את התאורה בחדר המדרגות לפני כניסה שבת, וכך זה גם נשאר, למנות "נאמן תאורה", עדיף דייר שומר מסורת שידאג לקבע ולשחרר את התאורה בזמני כניסת ויציאת שבת.
2. כנ"ל לגבי מעלית שבת, אני מניח שהמעליות אצלכם "קטנות" (לפי גובה הבניין), מעלית כזו צורכת כ 6KW, כל דקה מיותרת שהיא עובדת עולה לבניין הרבה כסף, למנות נאמן מעלית שבת".
3. מעלית שבת לא צריכה לעבוד יותר מ10 שעות בכל שבת, להגיע להסכמה עם הדיירים שומרי המסורת לגבי שעות עבודת המעלית, מה גם שהם צריכים לשלם עבור ההפעלה הזו.
4. מערכת המים, משאבות מים למילוי מאגרים, בבניין של 8 קומות נדרש כ 3KW להרים מים לגובה הזה, אם המצופים במאגר לא מכוילים טוב, זה יכול לגרום לריבוי הפעלות, להזמין איש משאבות לבדוק וכייל מצופים.
5. בניין 8 קומות אמורה להיות מותקנת מערכת לחץ מים (לחץ המים מהעירייה לא מספיק) להזמין איש משאבות לבדוק מיכלי התפשטות, בקרים וכמובן מצופי הפעלה, לוודא שהמערכת מכוילת.
6. לוודא שהותקן בבנין ציוד ל"שיפור מקדם הספק", שים לב בחשבונות, אתם בטח משלמים תוספות על צריכת חשמל "לא יעילה" (כתוצאה מצרכנים מנועיים כמו מעליות/משאבות/מפוחים) מקדם ההספק צריך להיות מעל 0.92, אחרת תשלמו תוספות, צריך להזמין חשמלאי שיבדוק תקינות מערכת שיפור מקדם ההספק.
7. וכמובן תאורה, חניונים/מדרגות/לוביים, בהשקעה חד"פ (לא קטנה) ניתן להחליף את כל התאורה בבניין ללדים, ולחסוך כ 50% בצריכה (בהשוואה לנורות פלורוסנטיות), מה גם שזמן החיים של נורות לד, הוא עצום, זה גם חוסך בסופו של דבר עלויות אחזקה/החלפה.
אני גר בבניין 15 קומה עם 2 קומות חניון תת קרקעי, ותשלומי החשמל אצלנו נעים בין 4 ל8 אש"ח (תלוי בעונה), יש הרבה מה לעשות.
מישהו מכיר בודק/ מהנדס טוב ולא יקרן
ראה התובנות שכתב לך amirku. הן טובות ונכונות, אם כי איני בטוח לגבי נתוני צריכת החשמל שהוא כתב למשאבות ולמעליות. מעלית 6KW? לכמה זמן?
כנ"ל לגבי צריכת המשאבות. גם לא שמעתי על "ציוד לשיפור מקדם הספק", אבל אם הוא אומר…
בכל מקרה, מקדם הספק נהוג לצרכני מתח ולא לצרכנים ביתיים, אז השאלה אם רלוונטי בכלל. תבדוק בחשבון אם יש לך נתון של "מקדם הספק" ואם אכן נמוך ממה שכתוב בחשבון שצ"ל להיות, יש להזמין בל מקצוע לבדיקת הכָּבָּלים בלוח החשמל.
אם כוונתך ש"מסלול אחיד" הוא התעריף הביתי, אז תעריף זה (כולל מע"מ) הינו 63.76 אג´ לקוט"ש, בעוד הבניין שאני גר בו, המחובר למונה תעו"ז מתח נמוך, שילם החודש לפי ממוצע של 0.61 אג´ לקוט"ש (צריכה כוללת לחשבון היתה 18,000 קוט"ש).
כך לדוגמא, אם הצריכה של המעלית היא 6 קוט"ש, אז בהנחה שמעלית בבניין עובדת כ – 15 שעות ביממה, עלות כל מעלית לחודש תהיה כ – 1700 ש"ח, כדלקמן: 1,700=6X0.63X15X30
וייאמר שוב – בדוק מה התאורה אלכם בחניון. האם פלורסנט T5, או T8?.אם T8 שלושים ושש וואט, החלפה למנורות לד יחסוך לכם מצריכה של כ40 וואט לשעה, לצריכה של 15 וואט לשעה למנורה, והפחתה ניכרת בעומס על לוחות החשמל בבניין.
מקדם הספק נמוך גורם גידול בהפסדי האנרגיה ובהוצאות
החשמל, מקטין את האפשרות לניצול גודל חיבור החשמל, ומצריך הגדלת השקעות בתשתית מערכת החשמל.
במתקני חשמל לא מועטים – כאלה שבהם אין אנשי תחזוקה או חשמלאים המועסקים במשרה קבועה, או כאלה שבהם המודעות לנושא נמוכה מאוד (כגון: בתים משותפים) – עדיין הנושא לוקה בחסר.
מקדם ההספק התקני בישראל הנדרש מלקוחות מתח נמוך הוא 0.92, אם מקדם ההספק הקיים קטן ממקדם ההספק הנדרש, תחול על הלקוח תוספת תשלום בגין מקדם ההספק.
לדוגמא, על צרכן במתח נמוך בעל מקדם הספק של 0.74 תחול
תוספת תשלום בשיעור של %22.5 ביחס לתשלום החודשי, לפי 0.1%-0.15% לכל אלפית סטייה כלפי מטה מ0.92!!!
0.92-0.74=0.18, ז"א 180 אלפיות סטייה, כפול 0.125% (אחוז ה"קנס" לאלפית מקדם הספק נמוך בין 0.8 ל 0.7).
אם הצריכה נגיד 8000 ש"ח, אזי יתווסף לתשלום 1800 ש"ח רק בגלל מקדם הספק נמוך (+מע"מ… |p@| ) .
אמנם, בית משותף, על כל המערכות המותקנות בו הוא צרכן מתח נמוך, אבל לא מבייש מפעל קטן ובהחלט לא צרכן ביתי.
אצלנו החיבור הוא 3 כפול 250.
המערכת לשיפור מקדם ההספק מורכבת מהכָּבָּלים עליהם דיברת ובקר שמחבר/מנתק אותם בהתאם לצורך, על מנת לקזז את ההספקים "המזיקים" שמנמיכים את מקדם ההספק.
מקור: חברת החשמל לישראל.
ומה שהיה במקרה של הבניין שלי, אם יש לכם מחסנים פרטיים לכל דייר , בקומה או בחניון , סביר להניח שהם מחוברים לחשמל המשותף. אצלנו כמעט בכל המחסנים היו מחוברים מקפיא או מקרר או גם וגם ובמקרה אחד אפילו מייבש כביסה…
בשלב ראשון ביקשנו לא לחבר מכשירי חשמל באופן קבוע במחסנים. בשלב שני לאחר כשבוע ניתקנו את החשמל למחסנים למספר ימים. לא מעט אנשים דפקו על הדלת בטענה שנהרסו להם מוצרי מזון…
לאחר שכולם ניתקו את המכשירים כחזרנו את החשמל לפעילות אבל התקנו שעון שבת שמנתק את החשמל במחסנים בשעות הלילה , כך שלאף אחד לא תהיה סיבה לחבר מקרר או מקפיא .
יכול להיות שזה גם המקרה שלך…
אני ממליץ על מעבר לתאורת לד. נכון העלות הראשונית היא גדולה אבל יש לזה פתרונות.
מי שמעוניין לשמוע על כך מוזמן לצור קשר 054-7508443
